PENSIUNE+ SPATIU COMERCIAL - TROCADERO
25

PENSIUNE+ SPATIU COMERCIAL - TROCADERO

749.000 €

Trocadero, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
980 mp
Sup. teren:
403 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Comision 0% pentru cumpărător!!! Agenția Alpha Imobiliare Concept oferă în exclusivitate spre vânzare o vilă impresionantă P+2E+M, cu spațiu comercial de 320 mp la parter, situată în centrul orașului Constanța, cartier Trocadero. Proprietatea se află pe un teren de 403 mp, are o suprafață utilă totală de 980 mp și o deschidere de 13 ml. Beneficiază de 4 locuri de parcare exterioare, cu posibilitatea amenajării unei parcări suplimentare de până la 6 locuri la parter. Structură imobil: CORP 1 – 757 mp Parter: 2 ateliere reparații auto, vopsitorie, hol, casa scării, 2 grupuri sanitare Etaj 1: atelier, bucătărie, cameră tehnică, 3 holuri, 2 grupuri sanitare, terasă 50 mp, 2 balcoane Etaj 2: 5 camere, 4 bucătării, 4 băi, hol Mansardă: 5 camere, 4 bucătării, 4 băi, hol CORP 2 – 121 mp Există posibilitatea extinderii Corpului 2 cu încă 2 niveluri, precum și transformarea proprietății într-un hotel boutique sau pensiune urbană, datorită compartimentării și amplasării avantajoase. Parter: atelier reparații auto (73,5 mp) Etaj 1: 4 camere, 1 grup sanitar, terasă CORP 3 – 27 mp: cuptor vopsitorie auto. Detalii tehnice: Construcție finalizată în anul 2000, pe fundație de piatră și beton, zidărie din cărămidă și azbociment, acoperiș din tablă. Imobilul se află într-o stare excelentă, fiind curat, bine întreținut și cu o reputație foarte bună (rating 9.7 pe Booking). Dotări: 2 centrale (electrică și pe gaze naturale) panouri solare curent trifazic rețea Wi-Fi rețea electrică realizată profesional, cu consum optimizat Funcționalitate și potențial: Atelierele de reparații auto sunt construite cu autorizație de construire și pot fi transformate în spații comerciale variate (service, ITP, restaurant, clinică, birouri etc.). Imobilul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, fiind ocupat în proporție de 90% de chiriași. Noul proprietar poate continua imediat activitatea de închiriere și obține venit constant pe tot parcursul anului. Avantaje cheie: -amplasare centrală, zonă Trocadero -spațiu comercial + locuință multifuncțională -randament investițional ridicat Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați Alpha Imobiliare Concept.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Centrală proprie 4 Parcări Bine întreținut (Bună) Zonă de litoral

Detalii casă

ID anunț: XCS211012 Copiat! 272956099 Copiat!
Actualizat în: 16 Martie 2026
Nr. băi: 10
Front stradal: 13.0 m

Utilități

Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat TV
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Spitalul Judetean [42
Stații autobuz aprox. 163 m
bus-station
Statia Spitalul Judetean; Linia 42
Stații autobuz aprox. 182 m
bus-station
Spitalul Judetean [42]
Stații autobuz aprox. 182 m
bus-station
Spitalul Judetean [2-43
Stații autobuz aprox. 253 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul George Emil Palade
Școli aprox. 140 m
school
Liceul Teoretic George Emil Palade
Școli aprox. 140 m
kindergarten
Creșa nr. 2
Gradinițe aprox. 149 m
university
Universitatea Andrei Saguna
Universități aprox. 611 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 291 m
park
Parcul Tomis
Parcuri aprox. 292 m
public-square
Piața Chiliei
Piețe publice aprox. 880 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 925 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
28.629 RON
Credit ipotecar
32.923 RON
Noua casă
3.959 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

ALPHA IMOBILIARE CONCEPT

Lavinia Bucur Agent Imobiliar

ALPHA IMOBILIARE CONCEPT
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Trocadero, Constanța