Vilă modernă în Corbeanca | Construcție solidă, eficiență energetică și confort premium | Teren 500 mp Vă prezentam o proprietate rezidențială individuală situată în Corbeanca, o zonă apreciată pentru liniște, acces facil către București și calitatea ridicată a locuirii. Construită cu atenție la detalii tehnice și materiale de calitate superioară, această casă reprezintă o alegere excelentă pentru o familie care caută siguranță, eficiență energetică și confort pe termen lung. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 500 mp, oferind spațiu pentru grădină, zonă de relaxare și parcare, într-un cadru rezidențial aerisit. ⸻ Caracteristici principale ale proprietății * Compartimentare: 3 dormitoare + birou, 3 băi, bucătărie și terasa 22mp * Suprafață teren: 500 mp * Construcție solidă și documentată complet — Carte Tehnică a Construcției disponibilă (probe beton, armătură, documentație tehnică) * Proiectant general: METRIK Architecture (Winhouse Herăstrău) * Impozit anual total casă + teren: aproximativ 560 RON ⸻ Construcție și eficiență energetică Proprietatea se remarcă printr-o execuție atentă și soluții tehnice moderne, menite să asigure durabilitate și costuri reduse de exploatare: * Tâmplărie aluminiu premium (import Belgia) cu izolație ridicată * Geamuri tripan antiefracție cu baghetă caldă * Termosistem exterior cu polistiren de 15 cm * Fundație protejată cu membrane Sika * Izolație suplimentară: * 10 cm polistiren extrudat la soclu * 20 cm sub fundație Aceste elemente contribuie la o performanță energetică ridicată și un confort termic constant în orice sezon. ⸻ Instalații și confort interior Casa este echipată cu sisteme moderne, gândite pentru funcționalitate și control eficient al consumului: * Încălzire în pardoseală TECE (Germania) * Automatizare electronică pe 8 zone separate * Centrală termică cu boiler Saunier-Duval de 35 kW * Preinstalare completă pentru sistem de aer condiționat: * trisplit și monosplit * evacuare condens inclusă * Instalație electrică completă, cu pregătire pentru: * panouri fotovoltaice * stație de încărcare auto electrică ⸻ Siguranță și utilități * Sistem de alarmă cu monitorizare permanentă * Utilități complete: * gaze * energie electrică * apă * canalizare * Infrastructură pregătită pentru tehnologii viitoare și autonomie energetică ⸻ Avantaje cheie ale proprietății * Construcție documentată tehnic complet (rar întâlnit pe piață) * Eficiență energetică ridicată și costuri reduse de operare * Compartimentare practică pentru familie * Teren de 500 mp — ideal pentru grădină și zonă de relaxare * Zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către București și zona de nord Certificat energetic clasa A