Resedinta neoromaneasca cu influente brancovenesti, pozitionata pe colina, cu vedere directa la lac si padure Situata intr-una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone rezidentiale din Corbeanca, in ansamblul Laguna Albastra, aceasta proprietate reprezinta o aparitie rara pe piata imobiliara premium. Amplasata pe un teren generos de 1.898 mp si beneficiind de o pozitie dominanta pe o colina, vila ofera o perspectiva spectaculoasa, neobturata, catre lac si padure, lumina naturala abundenta si o atmosfera de resedinta cu adevarat privilegiata. CARACTERISTICI PRINCIPALE: Suprafata utila: 503 mp Suprafata construita: 600 mp Teren: 1.898 mp Camere: 8 Bai: 6 Bucatarii: 1 Balcoane: 1 Parcare: 5 locuri Front stradal: 1 An constructie: 2021 Structura: beton Regim de inaltime: P+1+M Clasa energetica: A DESCRIEREA PROPRIETĂȚII Arhitectura impunatoare, inspirata din stilul neoromanesc si imbogatita cu accente brancovenesti, confera vilei o identitate puternica si o prezenta memorabila. Dispusa pe parter, etaj si mansarda, resedinta ofera spatii ample, fluide si perfect proportionate, intr-o compozitie ce imbina eleganta clasica cu confortul contemporan. Proprietatea este vanduta mobilata integral, turnkey, cu mobilier si finisaje premium, fiind pregatita pentru a fi locuita imediat, fara investitii suplimentare. EXTERIOR si POZITIONARE Curtea matura, perspectiva ampla asupra lacului, vegetatia bogata si atmosfera calma creeaza senzatia unei proprietati retrase si protejate, departe de agitatie, dar la doar cateva minute de Bucuresti. Parcarea este ******* amplasata in spatele casei, pentru a pastra intacta imaginea principala catre lac si padure. Exteriorul este placat integral cu travertin premium, completat de coloane si capiteluri sculptate manual, care confera intregii compozitii o eleganta atemporala. TERASA – 85 mp O veritabila extensie a casei, terasa este decorata cu arcade si coloane, oferind zone distincte pentru dining, lounge si bar. Panourile de sticla retractabile permit utilizarea spatiului in orice sezon. GRADINA, amenajata de specialisti, include: -vegetatie matura -peste 60 de trandafiri -brazi, pini, plante ornamentale -livada cu 35 de pomi fructiferi -sistem de irigatii automat PISCINA Piscina exterioara este un punct de atractie major, cu mozaic lucrat manual si coloane sculptate, intr-o compozitie de inspiratie romana, ce creeaza un cadru elegant si intim. INTERIOR PARTER Accesul se face printr-o usa dubla din lemn masiv si cristal, realizata la comanda in Italia. Vestibulul generos, cu dressinguri simetrice, conduce catre un living spectaculos de 65 mp, dominat de un semineu monumental din travertin masiv, tratat ca o piesa sculpturala. La acest nivel se regasesc: -bucatarie complet mobilata si echipata premium, cu camara dedicata -dormitor cu baie proprie -zona de mini-spa cu jacuzzi si sauna cu infrarosu -crama traditionala -camera tehnica Zona de zi, bucataria si casa scarii sunt placate cu marmura naturala, accentuand continuitatea vizuala si rafinamentul materialelor. ETAJ Dormitorul matrimonial este decorat in stil brancovenesc si beneficiaza de: -pardoseala din lemn incalzita -baie proprie cu dus walk-in si cada -dressing de 18 mp -balcon privat -vedere spectaculoasa catre lac La acelasi nivel se afla inca doua dormitoare cu bai proprii, unul dintre ele avand o terasa de 29 mp cu vedere la apus. MANSARDĂ Mansarda ofera un spatiu versatil, ideal pentru: -dormitor sau living privat (36 mp) -doua birouri -camera de calcat -baie -spatii de depozitare suplimentare (30 mp) DOTĂRI TEHNICE: -incalzire in pardoseala -termostate in fiecare camera -jaluzele electrice -aer conditionat -sistem de filtrare a apei prin osmoza inversa -statie moderna de epurare -curent trifazic -doua seminee -sistem de alarma si supraveghere video Accesul se face pe un drum privat de servitute, oferind liniste, intimitate si discretie. SPECIFICAȚII ȘI FINISAJE: -finisaje interioare din marmura si piatra naturala -exterior placat cu travertin premium -tamplarie si usi din lemn masiv -crama, dressinguri, spatii de depozitare, anexe -gradina amenajata de designer -piscina exterioara -zona barbecue -5 locuri de parcare Proprietatea este livrabila imediat. Aceasta vila nu este doar o locuinta, ci o resedinta cu identitate, rafinament si prestanta, destinata celor care apreciaza arhitectura autentica, materialele naturale si frumusetea unui peisaj rar. Vila Albatrosului este o proprietate care trebuie vizionata pentru a fi pe deplin inteleasa si apreciata.