Schimb cu apartament(e) în București, în blocuri construite după 1980, preferabil în zona Unirii / Tineretului / Timpuri Noi / Carol, sau vând vilă individuală în Corbeanca. Proprietatea este amplasată într-un complex rezidențial închis, cu pază, situat la aproximativ 1 km de DN1: Gardenia Village. Casa este printre primele din complex, ceea ce oferă acces rapid, fără a fi nevoie să traversezi întregul ansamblu. Este o casă potrivită pentru familie, lucru de acasă, depozitare generoasă și viață liniștită într-o zonă verde, cu acces rapid către București, Otopeni și DN1. Casa a fost construită în 2005, pe structura de lemn, iar în 2018 a fost realizată o extindere de aproximativ 100 mp desfășurați, constând în garaj și camera de deasupra acestuia. Casa este foarte eficienta dpdv termic, facturile pe iarna fiind de aproximativ 1000RON/luna la gaze, la o temperatura de 24 grade la interior. Este compartimentata astfel: -parter: hol, baie de serviciu (fara cada/dus), bucatarie, camera dining, hol garaj, garaj, living, terasa, -nivel superior (etaj mansardat - 2005): hol, camera dormitor cu baie proprie, camera birou, camera copil, baie mare (cada, bideu, dus) -nivel superior amenajat in 2018: living nou, camera mica de depozitare, dressing de 7 metri lungime Casa are aproximativ 169 mp utili interiori, la care se adaugă un garaj încălzit și amenajat de 48,29 mp, terasă, balcon și un foișor exterior construit în 2025. Suprafețe -169 mp utili interior locuință -48,29 mp garaj încălzit, ventilat și amenajat -24,7 mp terasă + balcon -aprox. 20 mp foișor exterior -513 mp teren Din punct de vedere functional, prin includerea garajului interior, proprietatea are o suprafață echivalentă de aproximativ 223 mp, fără a include separat valoarea foișorului si a terasei. Garaj încălzit și integrat în casă Un avantaj important al proprietății este garajul de 48,29 mp, care nu este un simplu spațiu de parcare. Acesta este încălzit, ventilat, iluminat, prevăzut cu uși de garaj, mobilier și dulapuri, și are acces direct către holul casei. Poate fi folosit pentru parcare, depozitare, hobby, atelier curat sau spațiu tehnic extins. În funcție de necesități, poate fi adaptat și pentru alt tip de utilizare. Curte și exterior Curtea este bogată în vegetație matură, oferind intimitate și o atmosferă foarte plăcută. Dispune de gazon natural, arbori tuia maturi, trandafiri, arțar japonez, sistem automat de irigare/aspersoare și zonă verde în spatele casei. În 2025 a fost construit un foișor solid de aproximativ 20 mp, investiție de aproximativ 35.000 RON, potrivit pentru relaxare, mese în familie sau petrecerea timpului în aer liber. Este prezent si mobilier de terasa, balansoar si leagan pentru copii. Dotări și renovări Instalatiile sanitare si termice au fost complet refacute in 2018. Doua dintre bai au fost complet renovate in 2018. Cea de a 3a baie a fost renovata in 2024. Centrala pe gaz este noua, montata in 2024, Ariston. Este localizata in bucatarie. Casa mai dispune si de un boiler la etaj. Incalzirea este prin calorifere. Racirea este prin 2 aparate de aer conditionat. La interior, casa beneficiază de mobilier Mobexpert în livingul de la parter și în zona de living de la etaj, colecția Louis Philippe, mobilier elegant din lemn masiv. Bucătăria a fost reamenajată complet în 2024, cu mobilier la comandă Mobexpert și aparatură modernă Samsung și Bosch: plită electrică, cuptor electric, mașină de spălat vase, frigider și chiuvetă dublă. Dormitorul principal de la etaj dispune de mobilier din lemn masiv, baie proprie și ieșire pe terasă. A doua cameră de la etaj este amenajată ca dormitor pentru copil, cu dulap, noptieră, etajere și pat extensibil. A treia cameră de la etaj are ieșire pe terasă. Living-ul nou de la etaj dispune de mobilier colecția Louis Philippe, mobilier elegant din lemn masiv. Iar langa acesta este o camera separata cu dressing de aproximativ 7 metri lungime, cu usi culisante si multe spatii de depozitare. Avantaje principale: -complex rezidențial închis, cu pază; -acces direct din complex in soseaua principala; -complexul este situat la aproximativ 1 km de DN1; -casă amplasată printre primele din complex, cu acces rapid; -169 mp utili interiori; -garaj mare de 48,29 mp, încălzit, ventilat și conectat direct cu locuința; -terasă și balcon în total de 24,7 mp; -foișor solid construit în 2025; -grădină bogată în vegetație matură -sistem de irigare automat; -potrivită pentru familie, lucru de acasă și depozitare generoasă. -sistem inteligent pentru control lumini, usi garaj, sistem picurare, alarma; Preț: 369.000 € negociabil Direct proprietar. Accept și schimb cu 1–2 apartamente în București, preferabil în blocuri construite după 1980, cu diferență de preț unde este cazul.