O proprietate excepțională prin poziționare, suprafață și calitatea construcției, situată în satul Ostratu (Corbeanca), într-o zonă verde și extrem de căutată, în imediata apropiere a complexului Paradisul Verde. Vila a fost construită în anul 2006 cu materiale premium, având un regim de înălțime Parter + Mansardă și o structură solidă, concepută inițial pentru uz personal. Finisajele de înaltă calitate de la acea vreme și-au demonstrat durabilitatea, fiind la fel de actuale, elegante și funcționale și astăzi. Suprafață construită: 250 mp Suprafață teren: 1.200 mp (curte mare, cu pomi fructiferi pe rod) Dublă deschidere la străzi publice, ceea ce oferă posibilitate de parcelare pentru o a doua locuință. Amplasare la strada principală asfaltată, dar complet retrasă și lipsită de zgomot. Structură solidă Imobilul a fost ridicat cu o atenție deosebită la detalii, respectând cele mai înalte standarde de siguranță și confort termic: Structură: Cadre de beton armat de înaltă rezistență. Zidărie: Cărămidă Porotherm de 30 cm grosime. Izolație: Polistiren de 10 cm, ce asigură facturi reduse la utilități atât iarna, cât și vara. Pivniță: Spațiu generos la subsol, uscat și ventilat, excelent pentru depozitare sau cramă. Curte, utilități și facilități exterioare Proprietatea dispune de un teren generos de 1.200 mp, transformat într-o oază de relaxare privată: Livada: Curte amenajată cu pomi fructiferi pe rod, gazon și vegetație matură. Sursă proprie de apă: 2 puțuri individuale, dintre care unul de mare adâncime, forat la 70 de metri (ideal pentru alimentarea casei și irigații). Parcare: 4 locuri de parcare pavate în interiorul curții și 2 locuri de parcare amenajate în fața proprietății. Toate utilitățile: racordată complet la curent electric, gaze naturale, canalizare, apă curentă și internet prin fibră optică. Locație și accesibilitate, poziționarea vilei oferă echilibrul perfect între liniștea rurală și conectivitatea urbană: Transport în comun: Situată la mai puțin de 100 de metri de stația de autobuz STB Linia 441 Ostratu - Piața Presei. Vecinătăți: La doar câteva minute de mers pe jos de complexul rezidențial de lux Paradisul Verde Corbeanca. Facilități: Acces rapid către supermarketuri, restaurante, terenuri de sport și școli/grădinițe de top din zonă. Preț 459.000 EUR discutabil. Acte la zi, proprietate liberă de sarcini, cadastru și intabulare efectuate. Disponibilitate pentru vânzare imediată. Va steptam la vizonare!