Vă propunem spre vânzare o oportunitate rară de investiție pe litoralul românesc: Pensiunea „Studio 58” din Costinești, o afacere „la cheie” complet funcțională, situată într-o zonă centrală și extrem de accesibilă a stațiunii. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan generos de 1.022 mp, având o deschidere de 17.61 ml la strada Gării, ceea ce asigură o vizibilitate excelentă și un acces facil pentru turiști. Structura Proprietății și Detalii Tehnice: Complexul este format din 4 corpuri de construcție distincte, gândite pentru eficiență maximă: 1. Pensiunea „Studio 58” (P+3) – Construcție solidă din BCA finalizată în 2025 • Suprafețe: Utilă totală: 284.30 mp | Construită la sol: 112.80 mp | Desfășurată: 451.20 mp. • Capacitate de cazare: 16 camere în total (câte 2 camere triple și 2 camere duble pe fiecare nivel). • Confort: Fiecare cameră dispune de baie proprie cu geam pentru aerisire, terasă acoperită și aparat de aer condiționat individual. • Siguranță: Clădirea este echipată complet cu detectoare de fum funcționale și deține autorizație ISU. 2. Corp Nou (P+2) – Oportunitate de Extindere (Stadiu: 40%) • Construcție suplimentară cu destinație de pensiune, aflată la stadiul de „roșu”. • Este finalizat nivelul parterului plus placa de beton pentru etajul 1, având o amprentă la sol de 153.6 mp. • Potențial: Viitorul proprietar poate continua proiectul autorizat sau îl poate reconfigura după preferințe. 3. Cameră Tehnică (Parter) – Anul 2025 • Construcție solidă din BCA, cu o suprafață desfășurată de 43.50 mp. • Reprezintă nucleul complexului, adăpostind spălătoria, uscătoria, centrala termică și boilerul, spațiu ideal pentru managementul eficient al utilităților. 4. Zonă Administrativă (Tip Container) • Include o recepție și o cameră dedicată personalului sau administratorului. Ambele spații dispun de grup sanitar propriu. Curtea și Facilitățile pentru Oaspeți (Spații exterioare): • Parcare privată generoasă: Curtea spațioasă permite parcarea în siguranță a până la 10 mașini, un avantaj uriaș în Costinești. • Zonă de relaxare și terasă: Amenajată cu mese și umbrele, locul ideal unde oaspeții se pot relaxa sau pot lua masa în aer liber. • Bucătărie comună: Terasa exterioară este poziționată strategic în fața unui corp de clădire ce servește ca bucătărie comună, un spațiu complet funcțional unde turiștii își pot pregăti singuri masa. Utilități și Facilități Smart: • Conectare completă: Imobilul este racordat la toate rețelele edilitare: apă, canalizare, electricitate și gaze. • Securitate: Sistem de supraveghere video de tip Smart, ce poate fi monitorizat în timp real direct de pe telefonul mobil. Modalități de plată acceptate: • Plata Cash (surse proprii) • Credit Bancar (Imobiliar / Ipotecar) Pensiunea se vinde complet echipată, pregătită să își primească oaspeții și să genereze venituri din prima zi de la preluare! Sună ACUM pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare la fața locului!