Proprietar, vând casă individuală (regim parter + mansardă) situată în localitatea Mitocul Bălan, intr-o zonă liniștită, fără trafic auto de tranzit. Proprietatea este complet autorizată și intabulată (inclusiv anexele), cu toate actele la zi, fiind pregătită pentru vânzare imediată. Casa este construită la roșu și este situată la drumul principal asfaltat, beneficiind de un teren complet consolidat si amenajat. Structură și Specificații Tehnice: - Construcție: Structură din beton armat și zidărie din BCA 25 cm. Exteriorul este tencuit pentru a proteja zidăria de intemperii. - Compartimentare Parter (Zidărie BCA 15 cm): Zonă de zi luminoasă, bucătărie, baie, scară de lemn către etaj și 2 camere de locuit. - Compartimentare Mansardă (Gips-carton 15 cm pe structură de lemn): 2 camere și un hol generos. - Acoperiș: Șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică, sistem pluvial complet și opritoare zapadă. - Planșeu peste parter din structura si dusumea din lemn. - Tâmplărie exterioara din profile PVC cu dublu vitraj si glafuri exterioare din PVC. Utilități și Amenajare Teren: - Electricitate: Branșament electric. - Apă: Alimentare prin cădere liberă, direct din izvorul din spatele casei. - Canalizare: Fosă septică săpată și montată. - Orientare: Casa și terenul au orientare completă către Sud, o poziție ideală pentru panouri fotovoltaice. - Amenajare exterioară: S-au realizat lucrări ample de sistematizare verticală și sprijinire a pământului prin ziduri din beton armat. Aleile pietonale și auto sunt deja configurate. - Împrejmuirea la stradă este realizată din soclu de beton armat, stâlpi metalici și panouri de lemn. Anexe incluse (toate intabulate): - Șopron cu structură din lemn și învelitoare din țiglă metalcă - Foișor cu structură din lemn și învelitoare din țiglă metalcă - Beci din beton armat În prețul de vânzare este inclusă și termoizolația din polistiren expandat pentru pereții exteriori, achiziționată deja și depozitată la proprietate (pregătită pentru montaj). Proprietatea este ideală atât ca locuință permanentă pentru cei care caută liniște completă, cât și ca o casă de vacanță într-o zonă pitorească. Suplimentar, exista o parcela de aprox. 3000mp in spatele proprietatii care se poate achizitona separat daca se doreste. Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă rog să mă contactați.