Vilă P+1+M în Complex Austrian Village – Crevedia | 384 mp construiți | Teren 465 mp | Garaj | Terase generoase Vand o proprietate premium situată în Complexul Rezidențial Austrian Village – Crevedia, un ansamblu privat apreciat pentru liniște, aer curat și apropierea de natură, aflat la doar câteva minute de Buftea și cu acces rapid către București prin DN1A. Austrian Village este conceput ca o comunitate rezidențială modernă, amplasată lângă Lacul Crevedia, oferind un stil de viață echilibrat între confort urban și relaxarea specifică zonelor verzi. Complexul dispune de infrastructură proprie, străzi asfaltate, iluminat public, canalizare, acces securizat și facilități dedicate familiilor. Date generale proprietate Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă Suprafață construită la sol: 150 mp Suprafață total construită: 384 mp Suprafață teren: 465 mp Garaj integrat: 22.40 mp Terasă acoperită: 30.90 mp Balcoane/Terase etaj: 50.50 mp Ferestre mari – lumină naturală abundentă Locuri de parcare: garaj + 2 locuri în fața casei Stadiu: la gri (ideal pentru personalizare) Compartimentare inteligentă Parter Garaj cu acces direct în casă Hol generos cu casa scării Grup sanitar Birou / cameră oaspeți Bucătărie Sufragerie + cameră de zi open space Ieșire către terasă acoperită și grădină Spațiile sunt ample și luminoase, proiectate pentru viața de familie și socializare. Etaj 3 dormitoare spațioase Dormitor matrimonial cu zonă dressing 2 băi Garderobă Debara Hol central 2 terase neacoperite cu suprafață generoasă Mansardă Spațiu versatil ce poate fi amenajat ca: zonă relaxare, birou, cinema room, camere suplimentare sau spațiu hobby. Detalii tehnice și construcție Structură solidă oțel-beton și cărămidă Pereți exteriori portanți de 36 cm Izolație termică: 10 cm polistiren Fațadă premium Baumit Austria Tâmplărie termopan Rehau Acoperiș Megaprofil Belgia Centrală termică pe gaz – montată Instalație sanitară din polipropilenă Construcție eficientă energetic Suprafață vitrată mare pentru lumină naturală Ansamblul rezidențial este conceput ca o comunitate privată de vile, orientată către confort și siguranță: - acces securizat și comunitate selectă - străzi private asfaltate și iluminat stradal - utilități complete: apă, gaz, canalizare, curent, internet - proximitate Lacul Crevedia – zonă verde și aerisită - spații dedicate comunității: grădiniță magazine și cafenea sală fitness piscină interioară și zonă wellness cabinet medical și servicii administrative Locația oferă echilibrul ideal între liniștea suburbiei și accesul rapid către București. Puncte de interes în apropiere DN1A – acces rapid către București Buftea – școli, licee, supermarketuri Mega Image și magazine locale transport public și Maxi Taxi zone recreative și natură Preț 230.000 € + TVA