Eleganță, confort și funcționalitate într-o proprietate cu adevărat specială. Vă prezentăm o vilă modernă, construită în 2015, situată în Cristian – la doar 9 km de Brașov, cu acces rapid (2 benzi/sens). Proprietatea impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea excelentă, finisajele premium și priveliștea deosebită către munți. 📐 Date Tehnice Suprafață utilă: 340 mp Suprafață teren: 806 mp Regim înălțime: P + 1 + Mansardă 5 camere | 3 băi | 1 bucătărie Garaj încălzit: 26 mp An construcție: 2015 Structură: cărămidă (Porotherm) Clasă energetică: B Curte generoasă, gard zidărie 2,1 m 🏡 Compartimentare Inteligentă 🔹 Parter (114 mp utili) Spațiu ideal pentru viața de zi cu zi și socializare: Living spațios și luminos Cameră de oaspeți Bucătărie mobilată și utilată complet + dining Cămară Grup sanitar Spălătorie + zonă uscare Finisaje: travertin (hol, bucătărie, baie, spălătorie) 🔹 Etaj (114 mp utili) Zonă de odihnă și intimitate: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie 2 dormitoare secundare Baie suplimentară Finisaje: parchet în dormitoare și living 🔹 Mansardă Open-Space Înălțime maximă: 3,2 m 6 ferestre Velux Lumină naturală abundentă Ideală pentru: birou, sală hobby, loc de joacă, zonă relaxare 🔥 Confort & Dotări Premium Încălzire în pardoseală la parter Calorifere la etaj Termostate individuale în fiecare încăpere Centrală proprie gaz Tâmplărie PVC, geam tripan Izolație exterioară 10 cm Placă beton izolată între etaj și mansardă Acoperiș țiglă, șarpantă lemn 🚗 Facilități Garaj încălzit cu acces direct în casă Ușă automată garaj Porți acces auto automatizate Locuri de parcare: garaj + curte + fața casei 📡 Utilități Complete Apă, canalizare, gaz, curent Fibra optică Sistem alarmă Senzori fum Contorizare individuală (apă, gaz, căldură) 🛋 Se vinde mobilată complet, în regim LUX Electrocasnice incluse: frigider, mașină spălat vase, mașină spălat rufe, cuptor, hotă, TV, etc. 📍 Locație Excelentă În apropiere: Stație autobuz Parc Magazine Farmacie Clinică medicală Școală Zonă liniștită, aer curat, vedere panoramică către munți. 🌄 O PROPRIETATE RARĂ, PENTRU CEI CARE CAUTĂ SPAȚIU, CALITATE ȘI PRIVELIȘTE. Disponibilă imediat. Ideală pentru rezidențial, casă de vacanță sau activitate comercială (birouri, pensiune boutique). Cod ofertă / ID BLITZ: P164128