🏡 VILĂ PREMIUM ÎN PANCIU, VRANCEA – 450 MP UTILI | 1.600 MP TEREN | FOTOVOLTAICE | LIVADĂ Vă prezentăm o proprietate deosebită situată în Panciu, pe Strada Nicolae Titulescu nr. 29C, într-o zonă liniștită, cu aer curat și o priveliște superbă asupra podgoriilor specifice regiunii. Construită în anul 2009 pe structură solidă din beton armat și zidărie din cărămidă, proprietatea oferă o suprafață construită de aproximativ 480 mp și o suprafață utilă de aproximativ 450 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 1.600 mp. Datorită poziționării excelente între vii și natură, beneficiază de un cadru deosebit, ideal pentru cei care apreciază liniștea, intimitatea și confortul unei locuințe premium. 📍 Compartimentare: • Subsol generos, bine compartimentat, finalizat în proporție de aproximativ 60%, ideal pentru depozitare, cramă, atelier sau amenajări suplimentare; • Parter; • Etaj; • Mansardă. 🏠 Locuința dispune de: • Living spațios și luminos; • Zonă generoasă de dining; • 4 dormitoare; • 2 băi; • 2 dressinguri; • Aer condiționat 24.000 BTU; • Sistem de supraveghere video și alarmă. 🔥 Trei variante de încălzire: • 2 centrale Vaillant pe gaz; • Centrală pe motorină; • Termosemineu pe lemne cu plită și cuptor, care asigură încălzirea locuinței, prepararea apei calde și poate fi utilizat pentru gătit. ⚡ Independență energetică și eficiență: • Sistem fotovoltaic de 8,5 kW; • Baterie de stocare de 32 kWh; • Panouri solare pentru prepararea apei calde menajere; • Boiler de acumulare 500 litri; • Curent trifazic. 🌳 Exterior și facilități: • Curte amenajată și pavată; • Gard natural din tuia matură; • Mini livadă pe rod; • Mini solar; • Grădină pentru cultivarea legumelor; • Terasă exterioară; • Bucătărie de vară; • Grătar din cărămidă; • Grup sanitar exterior; • Bazin pentru stocarea apei; • Cameră tehnică separată; • Scară exterioară zincată pentru acces și siguranță; • Două porți de acces, dintre care una automatizată pentru acces auto; • Acces suplimentar din partea din spate a proprietății. ✔ Utilități complete: • Gaz natural; • Canalizare; • Apă curentă; • Curent trifazic; • Internet și cablu TV. ✨ Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă combinația dintre suprafața generoasă, independența energetică și amplasarea într-o zonă deosebită a orașului Panciu. Proprietatea oferă costuri reduse de exploatare, multiple surse de energie și un stil de viață liniștit, într-un cadru natural rar întâlnit. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă accesibilitatea excelentă. Aceasta este situată la doar câteva minute de nodul rutier al Autostrăzii A7 (Tișița), oferind conexiuni rapide către principalele orașe din regiune și către Capitală. Datorită poziționării sale, proprietatea se află la aproximativ 2 ore de București, fiind ideală atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință de vacanță pentru cei care doresc să se bucure de liniște, natură și aer curat fără a renunța la accesul facil către marile centre urbane. Ideală atât pentru locuință permanentă, casă de vacanță, pensiune, cât și pentru investiție. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. - Direct Proprietar