Îți dorești să îți construiești casa exact așa cum ai visat, fără să plătești pentru finisaje pe care ulterior le vei schimba? Această proprietate îți oferă oportunitatea de a porni de la o construcție solidă și de a o personaliza complet după propriul stil. Proprietatea este situată în noul cartier de case din Curtici, o zonă modernă și aerisită, cu străzi asfaltate, trafic redus și numeroase familii tinere. Cartierul oferă liniștea unei zone rezidențiale, fiind în același timp aproape de centrul orașului și de principalele facilități. Casa este construită pe o fundație din beton cu adâncimea de aproximativ 1,20 m, iar parterul este realizat din cărămidă Porotherm, cu placă din beton armat peste parter. Construcția a fost începută în urmă cu aproximativ 10 ani, iar în această perioadă zidăria a fost expusă intemperiilor, motiv pentru care prezintă urme de degradare și necesită verificare și eventuale remedieri înainte de continuarea lucrărilor. Acest aspect este reflectat în prețul proprietății și oferă cumpărătorului posibilitatea de a decide singur modul în care va finaliza construcția. Locuința are o amprentă la sol de aproximativ 96 mp, este dispusă pe Parter + Mansardă și este gândită pentru confortul unei familii. Terenul are o suprafață de 250 mp și un front stradal de aproximativ 12 metri. Inițial casa a fost autorizată după un proiect, însă ulterior proprietarii au realizat un proiect nou, cu o compartimentare mai practică și adaptată stilului de viață actual. Compartimentare propusă Parter hol de acces; living generos; baie; birou (în locul fostei bucătării din proiectul inițial); bucătărie spațioasă cu loc de luat masa (amenajată în locul fostului garaj); cămară. Mansardă 4 dormitoare; baie cu cadă; debara. În actuala bucătărie (fostul garaj) a fost realizată și o fântână forată, care poate reprezenta o sursă suplimentară de apă pentru uz gospodăresc sau pentru irigarea grădinii. Utilități Toate utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, la stradă: energie electrică; apă; gaz; rețea de comunicații. Rețeaua de canalizare este realizată în zonă, însă în prezent nu a fost încă pusă în funcțiune pentru noul cartier, urmând să fie disponibilă după finalizarea procedurilor de către autoritățile competente. Situația juridică Casa este edificată pe un teren aflat în proprietatea Orașului Curtici, în baza unui drept de superficie constituit pentru o perioadă de 25 de ani, înscris în Cartea Funciară. Conform informațiilor disponibile: dreptul de superficie poate fi transmis noului proprietar; Primăria Curtici permite schimbarea titularului dreptului de superficie; terenul poate fi cumpărat ulterior de la Primăria Curtici pentru aproximativ 6.000 euro, oferind posibilitatea dobândirii proprietății depline asupra terenului. Despre Curtici Curtici este situat la aproximativ 17 km de municipiul Arad, beneficiind de acces rapid atât către oraș, cât și către principalele zone industriale și logistice din vestul țării. Localitatea dispune de școli, grădinițe, magazine, farmacii, servicii medicale și alte facilități necesare unei vieți confortabile. În apropiere se află Zona Liberă Curtici-Arad, unul dintre cele mai importante centre logistice și industriale din România, precum și localitatea Macea, renumită pentru Grădina Botanică și Castelul Cernovici. Dacă îți dorești să finalizezi o locuință după propriul gust, într-un cartier nou, liniștit și cu potențial de dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactează-ne!