Casa individuala de vanzare in Sibiu - Cartierul Bavaria | teren 830 mp | proprietate premium cu eleganta clasica Luana Imobiliare Sibiu va prezinta la vanzare o casa individuala cu un caracter aparte, cu 5 camere, pivnita si garaj, ce este situata intr-un cartier privat de case, la doar 4 km de Sibiu ! Aceasta imbina eleganta stilului clasic cu confortul contemporan, pastrand in acelasi timp farmecul si autenticitatea unei proprietati atent amenajate. Casa de vanzare are suprafata utila 160 mp si suprafata teren 830 mp, curtea libera fiind de aprox. 720 mp. Regimul de inaltime al casei este S+P+M+Pod si este compartimentata astfel: Subsol: pivnita de 15 mp; Parter: living si zona de luat masa, bucatarie separata, camera tehnica, baie si terasa de 22 mp + garaj de 12.4 mp; Mansarda: hol, patru camere, baie si balcon. Deasupra casei este pod, ideal ca spatiu de depozitare. Curtea este atent amenajata, oferind atat functionalitate si confort, cat si un ambient placut. Dispune de doua accese auto, un front stradal mare de peste 38 ml si multiple locuri de parcare, iar intreaga cale de acces este pavata. De asemenea, proprietatea beneficiaza si de un garaj. Spatiul verde, amenajat cu gazon si pomi fructiferi, ofera intimitate si un cadru placut pentru relaxare in aer liber. Proprietatea beneficiaza, de asemenea, de o magazie, utila pentru depozitarea uneltelor si a obiectelor necesare gospodariei. Mod de predare: Casa se vinde partial mobilata si utilata, pastrand intact caracterul sau clasic si eleganta materialelor autentice. Lemnul masiv, parchetul, marmura si granitul se imbina armonios cu mobilierul original adus din Italia, datand din jurul anului 1900 si reconditionat cu grija, fiecare piesa contribuind la atmosfera distincta a casei. Scara interioara si usile din lemn masiv completeaza acest ambient cu un farmec atemporal, in timp ce bucataria si baile sunt complet amenajate si utilate. Confortul contemporan este asigurat prin centrala termica, incalzire in pardoseala la parter, semineu termic cu suflante si aer conditionat. Locatie: Cartierul Rezidential Bavaria este printre cele mai frumoase cartiere de case din proximitatea orasului si este ales de peste 150 de familii pentru ca are numeroase avantaje. In primul rand, locuind aici, "acasa" devine o oaza de liniste in mijlocul naturii. Cartierul este inconjurat de zone verzi, este insorit si ofera privelisti spectaculoase asupra orasului si asupra Muntilor Fagaras. Toate strazile sunt iluminate si pavate. Distanta fata de oras este de 4 km si se parcurge facil, in 5 minute cu masina, nefiind un drum aglomerat. In plus, avand mai multe optiuni de intrare in oras (strada Podului, strada Stefan cel Mare sau centura ocolitoare), puteti evita momentele de trafic mai intens. ID intern: 1699.