Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-una dintre cele mai bune și apreciate zone rezidențiale din Dezmir, o zonă care oferă un echilibru excelent între liniște, accesibilitate, siguranță și apropierea de Cluj-Napoca. 📍 Poziționarea este unul dintre marile avantaje ale proprietății. Casa se află într-o zonă rezidențială liniștită, ferită de traficul intens, ceea ce oferă un plus important de confort și intimitate. Este genul de zonă în care te poți bucura de avantajele locuirii la casă, fără să fii izolat de oraș. 🌿 Zona este apreciată pentru caracterul predominant rezidențial, aerul mai curat, liniștea și priveliștile frumoase, iar poziționarea proprietății oferă o perspectivă foarte plăcută către Cluj-Napoca. 🚌 Un avantaj important pentru cei care lucrează sau au activități în oraș este linia metropolitană de autobuz cu legătură directă spre Cluj-Napoca, astfel încât deplasarea către oraș se poate face cu mijloacele de transport în comun, fără dependență permanentă de autoturism. 🚗 În același timp, accesul auto este foarte facil, proprietatea fiind deservită de drum asfaltat. Astfel, ai parte de liniștea unei zone de case, dar rămâi foarte bine conectat la oraș și la principalele puncte de interes. Este o proprietate care se diferențiază în primul rând prin calitatea construcției, poziționarea terenului și accesibilitate. Casa este construită pe o fundație solidă din beton, într-o zonă cu teren stabil, ferită de problemele specifice anumitor zone în pantă din Dezmir. 📐 Suprafață teren: 300 mp 🏠 Suprafață utilă: 150 mp 🏗️ Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 📅 An construcție: 2013 🔨 CONSTRUCȚIE SOLIDĂ ȘI BINE EXECUTATĂ Casa a fost construită pentru a oferi siguranță, confort și durabilitate, având fundație solidă din beton, pereți din BCA și izolație termică exterioară. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă poziționarea pe teren stabil, într-o zonă bine consolidată din Dezmir, aspect deosebit de important atunci când alegi o casă pentru locuire pe termen lung. 🔻 COMPARTIMENTARE Demisol: 🚗 Garaj generos, dotat cu apă și sistem de încălzire 📦 Spațiu de depozitare Parter: 🛋️ Living spațios și luminos 🍽️ Bucătărie separată 🚪 Hol 🛁 Baie 🌞 2 terase ideale pentru relaxare Etaj: 🛏️ 2 dormitoare luminoase 🛁 Baie 👗 Dressing 🚪 Hol + casa scării 🌅 Balcon cu priveliște frumoasă către oraș ⚙️ DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI 🔥 Centrală termică proprie pe gaz 🪵 Sobe pe lemn ⚡ Boiler electric ❄️ Aer condiționat 🔐 Sistem de alarmă 🎥 Sistem de supraveghere video 🚪 Garaj cu ușă automatizată și telecomandă 🚿 Racordare la sistemul de canalizare al orașului 🔌 Curent trifazic ⚡ Stație de încărcare pentru vehicule electrice 🏡 Casa se vinde complet mobilată și utilată, cu finisaje moderne și materiale de calitate, fiind pregătită pentru mutare. 🌳 Curtea este amenajată cu gazon și pomi fructiferi, complet împrejmuită, oferind un spațiu plăcut pentru relaxare și timp petrecut în familie. 🌿 O ZONĂ CARE OFERĂ MAI MULT DECÂT O SIMPLĂ LOCAȚIE 📍 Una dintre cele mai bune poziționări din Dezmir 🌿 Zonă predominant rezidențială și liniștită 🚫 Fără trafic intens, ideală pentru familie 🚌 Linie metropolitană cu legătură directă spre Cluj-Napoca 🛣️ Drum asfaltat și acces auto facil 🏙️ Apropiere și acces rapid către Cluj-Napoca 🌅 Priveliște frumoasă către oraș 🏡 Vecinătate formată preponderent din proprietăți rezidențiale 🌳 Atmosferă de casă, liniște și spațiu, dar cu orașul la îndemână ⭐ DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE? ✔️ Una dintre cele mai bune zone din Dezmir ✔️ Zonă liniștită, fără trafic intens ✔️ Linie metropolitană directă spre Cluj-Napoca ✔️ Teren stabil și poziționare foarte bună ✔️ Construcție solidă, realizată pe fundație din beton ✔️ Acces facil și drum asfaltat ✔️ Priveliște către oraș ✔️ Garaj + curte proprie ✔️ Suprafață utilă generoasă ✔️ Multiple sisteme de siguranță și confort ✔️ Stație de încărcare pentru mașină electrică ✔️ Se vinde complet mobilată și utilată 💰 PREȚ: 270.000 € – negociabil 💼 PROPRIETATE PROMOVATĂ ÎN EXCLUSIVITATE 🎯 COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR 📞 Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări: 📱 – Andreea 📱 – Anca ✨ O casă solidă, într-o poziție excelentă, într-una dintre cele mai liniștite și bine conectate zone din Dezmir – pentru cei care își doresc confortul unei case, stabilitatea unei construcții bine realizate și acces rapid către Cluj-Napoca. 💛 Napolux Imobiliare – partenerul tău de încredere în găsirea căminului ideal!