________________________________________ Vilă elegantă la marginea pădurii – liniște, natură și confort modern Situată într-un cadru natural deosebit, la marginea pădurii, această vilă oferă o adevărată oază de liniște, verdeață și aer curat. Proprietatea se află într-un cartier nou, în plină dezvoltare, la intrarea în comuna Dobrovăț, jud. Iași, fiind ideală pentru o familie care își dorește calitate, spațiu și intimitate. Compartimentare: Parter: • Hol acces – 6,71 mp • Baie – 4,16 mp • Living luminos – 20,58 mp • Bucătărie și zonă de luat masa open-space – 26,66 mp Etaj: • Două dormitoare spațioase – 26,34 mp și 17,96 mp • Hol – 6,82 mp • Baie – 5,04 mp Pod: • Acces prin scară pliabilă • Fereastră termopan • Izolație cu vată bazaltică de 20 cm Construcție și materiale: Casa a fost construită pentru uz personal, fără compromisuri la calitate, cu accent pe durabilitate și confort: • Structură portantă din cărămidă Brikston de 25 cm • Fundație înaltă, hidroizolată cu materiale Penetron și Sika • Stâlpi și grinzi din beton armat • Plăci din beton armat de minimum 15 cm peste fundație, parter și etaj • Beton achiziționat de la Spiroca Izolații și finisaje: • Izolație exterioară cu polistiren grafitat EPS 100 – 16 cm • Mansardă izolată cu vată bazaltică de 20 cm și folie de aluminiu • Placă izolată cu polistiren EPS 80 – 10 cm • Acoperiș din tablă Bilka Grandemat, cu garanție de 30 de ani • Tâmplărie Salamander 92 mm, 6 camere, tripan – exterior wenge, interior alb • Glafuri exterioare din aluminiu • Izolație profesională Soudal în jurul tâmplăriei și sub glafuri • Tavane din rigips fonic • Băi placate suplimentar cu rigips rezistent la umiditate Utilități și dotări: • Rețele interioare de cabluri electrice, date, TV și video executate • Teren de 1000 mp, împrejmuit cu panouri metalice, iar la stradă cu gard din fier forjat • Puț de apă forat la 60 m adâncime • Seră • Pomi fructiferi, zmeură și flori deja plantate ________________________________________ 📍 O proprietate solid construită, într-o zonă liniștită, aproape de natură, ideală pentru cei care caută calitate, confort și un stil de viață sănătos.