📐 Suprafață & teren 98 mp utili (116 mp construiți) Pod amenajat ~54 mp, pe toată amprenta casei – spațiu generos de depozitare Teren 282 mp, cu deschidere pe două laturi Curte complet amenajată: gazon, arbuști, flori pentru toate anotimpurile 🌿 Curte & exterior Grădină matură, cu sistem de irigații automat (aspersoare + picurare, 6 zone) Magazie realizată în ton cu casa Grătar zidit Gard din cărămidă, cu iluminat ambiental A existat piscină (Ø 4,12 m, fund beton + liner), în prezent înlocuită cu loc de joacă pentru copii; piscina poate fi reinstalată ușor, fundația fiind intactă. ⚡ Eficiență energetică & echipamente Panouri fotovoltaice 5 kWp (14 panouri), cu posibilitate de extindere Invertor Huawei, statut de prosumator Curent trifazic Centrală termică Aer condiționat 9.000 BTU & 21.000 BTU Costuri reduse și protecție față de creșterile de energie 🛋️ Compartimentare & finisaje 4 camere | 2 băi | 2 balcoane + pod accesibil Parter: Living & dining spațios Bucătărie separată Sipro – MDF lucios, sisteme premium, electrocasnice Franke Baie Spații multiple de depozitare Etaj: 2 dormitoare luminoase, mobilate calitativ Birou (canapea extensibilă, birou, rafturi) Baie 2 balcoane 🔌 Electrocasnice & mobilier incluse Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Aragaz, plită, hotă Frigider Living & dining mobilate Mobexpert 👉 Casa se vinde complet mobilată și utilată – gata de mutare. 🔐 Utilități & siguranță Apă, gaze, curent trifazic Fântână (puț) cu pompă submersibilă Canalizare la gard (instalațiile interioare deja trase) Camere de supraveghere perimetrale + senzori de mișcare Alarmă 📍 Vecinătate & acces Acces rapid către Prelungirea Ghencea / Pasajul Domnești Transport STB în apropiere (conexiune cu București) Grădiniță de stat la 10–15 min de mers pe jos Froo – 10 min | Lidl – 15 min de mers pe jos 📄 Documente & vizionare Cadastru și intabulare Disponibilă pentru vânzare Vizionări cu programare ⭐ Avantaj major Casă complet mobilată, eficientă energetic, cu grădină amenajată (irigari automatizate)– într-o zonă liniștită, pe drum privat. Te muți imediat.