Casa de vanzare Domnesti – Teghes | Vila individuala P+1 | Teren 504 mp | Renov. 2024 | Aproape de Bucuresti PRET: 246.000 € NEGOCIABIL Casa individuala de vanzare in Domnesti – Teghes, intr-o zona verde si linistita, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate, spatiu si acces rapid catre Bucuresti Proprietatea este amplasata intr-o zona cu multa verdeata, in apropierea padurilor Ordoreanu si Codalba, la aproximativ 1,5 km, si la doar aproximativ 150 m de viitorul Parc Teghes, un proiect public de amploare care va include spatii verzi, terenuri de sport, foisoare, scena pentru evenimente, fantani si alei pietonale. In apropiere se afla gradinita de stat din Teghes, iar la aproximativ 250 m este prevazuta construirea unui liceu. Statia RATB se afla la doar 100 m, iar accesul catre autostrada este la aproximativ 800 m, urmand sa ofere o conexiune rapida catre Bucuresti. 🏡 DESPRE PROPRIETATE Casa individuala P+1, construita in 2012 Renovata complet in 2024, atat la interior, cat si la exterior Teren: 504 mp, plus cota parte din drumul de servitute Suprafata construita: 150 mp Amprenta la sol: 73 mp Anexa de aproximativ 8 mp, cu beci in care este amplasat putul forat Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata CONSTRUCTIE SOLIDA SI EFICIENTA ENERGETIC Casa a fost construita in regie proprie, cu respectarea proiectului si cu atentie deosebita acordata structurii si termoizolatiei. structura din beton armat si caramida tencuiala interioara si exterioara termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm suplimentar, polistiren extrudat de 10 cm la fundatie polistiren extrudat de 2 cm sub parchet, la parter si etaj termoizolatie suplimentara sub astereala si sub terasele exterioare acoperis premium Gerard, cu roca vulcanica acoperis izolat cu doua straturi de vata bazaltica cu folie de aluminiu tavane din rigips verde, rezistent la umezeala, in bai si bucatarie Un avantaj important il reprezinta documentatia tehnica disponibila, inclusiv cartea tehnica a constructiei si documentatia privind probele de beton si fier. UTILITATI SI INSTALATII Proprietatea beneficiaza de toate facilitatile necesare unei locuinte permanente: gaz energie electrica put propriu forat la 43 m bazin tampon cu ioni de argint sistem de irigatii pentru curte – aspersoare si robinete exterioare fosa septica pentru 4 persoane retea de apa si canalizare existenta pe strada posibilitate de racordare la aproximativ **2 m de tevile deja existente in curte** instalatiile din zona putului au fost inlocuite complet in urma cu aproximativ 2 ani centrala termica proprie pe gaz calorifere instalatie termica si sanitara realizata din **cupru** tevi de cupru pozitionate prin pardoseala FINISAJE SI DOTARI Renovarea din 2024 ofera casei un aspect modern si ingrijit, pastrand in acelasi timp avantajele unei constructii deja mature. ferestre termopan VEKA, culoare nuc, cu microventilatie si deschidere la aproximativ 15° usi de interior Classen usa de acces larga din PVC cu geam scara interioara din beton balustrada din inox lumina naturala pe casa scarii 2 aparate de aer conditionat mobilier de calitate Mobexpert si Bellona bucatarie complet echipata se vinde mobilata si utilata LOCATIE – NATURA SI ACCES RAPID CATRE BUCURESTI Daca iti doresti sa locuiesti aproape de Bucuresti, dar departe de aglomeratie, Domnesti – Teghes este o alegere excelenta. Proprietatea combina avantajele unei case individuale cu accesul la natura si infrastructura urbana: 🌲 aproximativ 1,5 km pana la padurile Ordoreanu si Codalba 🌳 aproximativ 150 m pana la viitorul Parc Teghes 🚌 aproximativ 100 m pana la statia RATB 🏫 gradinita de stat in apropiere 🎓 viitor liceu la aproximativ 250 m 🛣️ aproximativ 800 m pana la autostrada 🏙️ acces facil catre Bucuresti Este o proprietate potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru cei care isi doresc o casa de vacanta aproape de Bucuresti, intr-un cadru linistit si verde. PRET: 246.000 € NEGOCIABIL O proprietate individuala, construita solid, renovata integral in 2024, cu teren de 504 mp, dotari complete, mobilier inclus si o pozitionare excelenta pentru cei care cauta natura si accesibilitate. 📞 Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.