Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex elegant și spațios, situat într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare din Dumbrăvița, pe Strada Baladei. Proprietatea impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea eficientă și versatilitatea oferită, fiind ideală atât pentru locuință familială premium, cât și pentru activități comerciale sau profesionale, având destinație SAD. 📍 Poziționarea excelentă și configurația imobilului îl recomandă pentru: grădiniță / afterschool birou de avocatură clinică / cabinet medical sediu firmă activități de tip office sau servicii premium Date proprietate Regim de înălțime: Parter + Etaj Suprafață construită: 192 mp Suprafață utilă: 131 mp Suprafață teren: 700 mp Front stradal: 20 ml 5 camere 3 băi Terasă acoperită + balcon Dressing și multiple spații de depozitare Acces pod pentru depozitare suplimentară Compartimentare Parter Hol acces – 5,34 mp Dormitor / birou – 14,07 mp Baie – 3,20 mp Cameră tehnică – 3,22 mp Living generos – 26,66 mp Bucătărie – 11,26 mp Cămară – 4,13 mp Terasă acoperită – 17,92 mp Etaj Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon Dormitor 2 – 15,18 mp Dormitor 3 – 13,80 mp Baie principală cu cadă Dressing dedicat Utilități ✔️ Curent trifazic ✔️ Gaz racordat ✔️ Apă și canalizare ✔️ Contorizare completă și funcțională Localizare & accesibilitate Proprietatea este amplasată într-o zonă cu acces facil, la aproximativ: 250 m de asfalt 300 m de supermarket, farmacie și transport în comun O proprietate versatilă, ideală atât pentru rezidență premium, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă cu potențial ridicat. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.