40
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Casă individuală, Dumbrăvița, str Dorului — aproape de British și Babel
Descriere casă
Ca agent imobiliar, întâlnesc rar proprietăți care combină, în mod real, trei lucruri pe care majoritatea familiilor le caută simultan și greu le găsesc împreună: spațiu generos, o locație liniștită și, totodată, aproape de intrarea în Timișoara. Această casă din Dumbrăvița, strada Dorului, este una dintre ele.
Locația este unul dintre principalele atuuri ale proprietății: British International School și Liceul Babel sunt la doar 10 minute de mers pe jos, iar zona comercială activă de la intrarea în Dumbrăvița (Lidl, Kaufland, DM, Family Center, Mega Image, Gym One ca sala de sport) este la câteva minute distanță. Cel mai apropiat parc, Parcul Bruxelles, se află la aproximativ 250 m — practic la câțiva pași de casă, ideal pentru plimbări zilnice cu copiii.
Suprafețe:
- Teren: 581 mp
- Suprafață utilă locuință: 172,42 mp
- Garaj: 25,84 mp
- Terasă mare: 20,46 mp
- 3 terase suplimentare: 7,81 mp (total)
- Suprafață utilă totală: 226,53 mp
- Suprafața construită: 308 mp.
Date generale:
- Construită în 2005
- Renovată integral în 2026
- Certificat energetic clasa A
Compartimentare parter:
- Hol acces
- Dressing
- Baie cu duș și geam
- Birou/Dormitor
- Bucătărie separată, cu cămară/camera tehnică
- Living foarte generos, aproximativ 60 mp
- Zonă dining cu acces pe terasă
- Garaj
- Terasă acoperită (acces din dining și din bucătărie)
Compartimentare mansardă:
- Casa scării
- Dormitor matrimonial cu dressing și balcon
- Dormitor secundar cu balcon
- Dormitor
- Baie cu cadă și geam
- Hol
Elemente arhitecturale de remarcat:
Livingul este deschis pe toată înălțimea casei, oferind un volum interior spectaculos, rar întâlnit la o casă din zonă. Scara interioară are trepte din lemn încastrate în perete, fără contratrepte, iar în zona înaltă a scării se păstrează stucco venețian original— un detaliu care dă personalitate spațiului.
Structură, izolație și finisaje:
- Pereți din cărămidă Porotherm, 30 cm
- Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
- Izolație pod cu vată minerală, 20 cm, finisat cu rigips
- Parchet din lemn masiv pe întreaga suprafață a parterului
- Fațadă finisată cu vopsea decorativă Benjamin Moore
- Ferestre termopan
Spațiu de depozitare:
Deasupra bucătăriei, cu acces din exterior, există un spațiu de depozitare în pod, de aproximativ 10 mp, cu înălțime de aproximativ 2 m.
Curte și terasă:
Curtea are vegetație matură, copaci și pomi fructiferi, cu zona de intrare în curte amenajată cu beton amprentat, plus un iaz decorativ (în prezent fără apă). Copacii și banca amenajată creează o atmosferă răcoroasă, perfectă pentru zilele de vară.
Utilități și dotări tehnice:
- Centrală termică Saunier Duval, capacitate mare, în garanție
- Aer condiționat de capacitate mare (36.000 BTU)
- Sistem de alarmă
- Canalizare prin pompare, pompa având încă 2 ani de garanție
- Foraj existent (necesită curățare, nefolosit de aproximativ 2 ani)
- Loc pregătit pentru pompă
- Curent trifazic
- Internet disponibil
Garaj și securitate:
- Garaj foarte spațios
- Camere video noi
- Automatizare poartă nouă
Mobilier inclus:
Mobilierul de bucătărie rămâne în proprietate — mai vechi, dar funcțional.
Se vinde conform fotografiilor de prezentare.
Pentru o familie care caută o casă individuală, cu spații generoase și dormitoare separate pentru fiecare membru, la câțiva pași de British International School și Liceul Babel, cu parc chiar în vecinătate și acces facil spre oraș, această proprietate merită o vizionare.
Preț: 465.000 € | Comision 0% cumpărător
Pentru programarea unei vizionări sunați cu încredere la: Florina Toader, REALTOR® —
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
1 Garaj
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XD3P11029
Copiat!
275828036
Copiat!
Actualizat în: 26 August 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
308 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
27.67 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
18 m
An construcție:
2005 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Utilată
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Giratie Selgros E1
Stații autobuz
aprox.
1123
m
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
Stații troleibuz
aprox.
1273
m
Selgros
Stații autobuz
aprox.
1314
m
Statie Institutul Agronomic E1, T17
Stații autobuz
aprox.
1413
m
Școală
Gradinita Scooby
Gradinițe
aprox.
129
m
Gradinita Winnie The Pooh
Gradinițe
aprox.
893
m
Grup Scolar Agricol Iulian Dracea
Școli
aprox.
1350
m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului
Universități
aprox.
1588
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
289
m
Teren Tenis
Terenuri sport
aprox.
348
m
Lidl
Supermarket
aprox.
389
m
Decathlon
Hipermarket
aprox.
1192
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Dumbrăvița
- Case individuale de vânzare în Timișoara
- Case individuale de vânzare în Moșnița Nouă
- Case individuale de vânzare în Giroc
- Case individuale de vânzare în Săcălaz
- Case individuale de vânzare în Giarmata
- Case individuale de vânzare în Sânandrei
- Case individuale de vânzare în Ghiroda
- Case individuale de vânzare în Șag
- Case individuale de vânzare în Moșnița Veche
- Case individuale de vânzare în Sânmihaiu Român
- Case individuale de vânzare în Utvin
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
