Agenția Imobiliară AB CASA vă propune spre vânzare, FĂRĂ COMISION, un întreg ansamblu rezidențial, foarte solid, format din două corpuri, alipite, unul principal, S+P+E, parțial finisat, respectiv unul secundar, pe parter, finalizat. Ambele au o suprafață utilă totală de peste 600 mp (aproximativ 480 mp corpul principal și 120 mp corpul secundar), cu un teren generos de 1470 mp și un front stradal de 36 m. Subsolul clădirii principale dispune de o cameră cu suprafața utilă de 20 mp. Parterul imobilului principal are un salon, cu suprafață utilă de aproximativ 120 mp, ce poate fi compartimentat, fiind pretabil pentru diverse activități comerciale (clinică medicală, showroom, grădiniță, centru de îngrijire corporală, spațiu de birouri, sală de evenimente, restaurant, sală de sport, depozit, sediu pentru firme etc.). Etajul are două holuri, patru dormitoare generoase, două băi și multiple spații de depozitare, toate însumând o suprafață utilă de 180 mp. Menționăm că etajul este despărțit de pod printr-o placă de beton, similară cu placa dintre etaj și parter. Adiacent corpului principal se află a doua locuință, cu o suprafață utilă de 120 mp, care cuprinde două camere generoase, o bucătărie mare și o baie spațioasă. Cele două corpuri comunică între ele, dar au și uși pentru accesul individual spre curte, astfel încât pot fi separate, pentru a fi locuite de două familii. Întreaga proprietate a fost construită cu materiale foarte bune, fără a se face rabat de la calitate și cantitate, fiind destinată familiei proprietarilor. Ambele clădiri beneficiază de sisteme pentru încălzire în pardoseală, atât la parter, cât și la etaj, prin intermediul centralei proprii. Camera tehnică este echipată cu o centrală care funcționează pe gaz, dar și pe lemne (cu schimb automat de la buton), puffer de 1000 litri, boiler de 350 litri și pompă de recirculare. Ansamblul dispune de panouri solare, cu puterea de 10,2 KW, care oferă un confort energetic total, specific prosumatorilor. Izolația cu vată bazaltică și polistiren grafitat, geamurile tripan Blue Motion, dar și izolația de la pod, reduc semnificativ facturile la încălzire. Gardul înalt, de peste 2 metri, cu fundație de beton și bolțari umpluți cu ciment, oferă intimitate și siguranță, iar curtea foarte spațioasă, permite parcarea a 10-15 autoturisme, dar are suficient potențial și pentru construcția unei piscine sau a unui spațiu de recreere. Materiale și dotări premium: caramidă Porotherm de 30 cm, ferestre PVC cu geamurile tripan Blue Motion, obiecte sanitare de la Tempini, țiglă Creaton, instalație electrică din cupru etc. Utilități: curent trifazic, gaz, apă, canalizare, cablu TV, iluminat public, stradă asfaltată și foarte lată. Distanța până la DJ 691 este de aproximativ 300 m, ceea ce facilitează accesul către centrul Timișoarei (aproximativ 10 minute până la Iulius Mall) sau autostrada A1 (aproximativ 8 minute), pe șoseaua cu două benzi pe sens. Preț: 550.000 euro, ușor negociabil. Telefon: