Pensiune Eforie Nord 17 camere plus spatiu comercial
16

1

Pensiune Eforie Nord 17 camere plus spatiu comercial

540.000 €

Eforie Nord, Județul Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
17
Sup. utilă:
600 mp
Sup. teren:
510 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Oportunitate de Investiție: Imobil P+2E cu Funcțiune Mixtă – Eforie Nord Afacere la Cheie: Spațiu Comercial Independent și Pensiune Modernă Vă prezentăm o proprietate strategică situată în Eforie Nord, configurată pe un regim de înălțime Parter + 2 Etaje. Acest imobil se distinge prin versatilitatea sa, oferind un echilibru rar între exploatarea comercială directă și segmentul de cazare turistică premium. Arhitectură și Compartimentare Strategică Structura imobilului a fost proiectată pentru a separa fluxurile de activitate, maximizând astfel potențialul fiecărui metru pătrat: PARTER – Nucleu Comercial Independent: Întreg parterul este dedicat unui spațiu comercial generos dotat cu terasă. Această unitate beneficiază de vizibilitate maximă și acces facil, fiind destinația ideală pentru un bar, cafenea, bistro sau punct de retail. Reprezintă un activ strategic ce poate genera venituri pasive separat de restul unității. ETAJUL 1 – Zonă de Cazare: Găzduiește camere spațioase, finisate modern, fiecare beneficiind de baie proprie și climatizare individuală (aer condiționat), pregătite să primească oaspeți în condiții de confort absolut. ETAJUL 2 – Facilități și Relaxare: La ultimul nivel regăsim continuarea zonei de cazare, dar și sala de mese amenajată, oferind turiștilor un spațiu de socializare retras, cu o perspectivă deosebită asupra zonei, ferit de zgomotul parterului comercial. Detalii Tehnice și Capacitate Capacitate totală: 17 camere cu băi proprii, dotate complet. Unitate Premium: Include un apartament de protocol de aprox. 100 mp (2 camere), ideal pentru rezidența administratorului sau închiriere în regim VIP. Construcție: Structură solidă din BCA pe cadre de beton, garantând durabilitate și izolare fonică/termică superioară. Echipare: Centrală proprie pe gaze (operabilitate 12 luni/an), mobilier și electrocasnice de înaltă calitate, aflate în stare excelentă. Localizare de Excepție Proprietatea este poziționată strategic în Eforie Nord, la o distanță mica de plajă. Locația combină accesul facil către principalele atracții și restaurante cu liniștea necesară unei unități de cazare de top. Avantaje Competitive pentru Investitori Sursă Dublă de Venit: Exploatarea spațiului comercial de la parter + activitatea de cazare la etaje. Eficiență Operațională: Afacere „la cheie”, cu istoric de închiriere și preluare imediată a portofoliului de clienți. Costuri Zero la Achiziție: Comision 0% pentru cumpărător. Suport Financiar: Oferim consultanță dedicată și analiză gratuită a dosarului prin parteneriatele noastre cu brokeri de credite și instituții bancare. Acest imobil reprezintă o investiție matură, ideală pentru cei care doresc să combine antreprenoriatul comercial cu cel turistic într-o structură P+2E solidă și profitabilă. Sunteți pregătit să vizionați această proprietate? 📞 Contactați-ne acum pentru detalii suplimentare sau programări!
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 4 Parcări Zonă de litoral

Detalii casă

ID anunț: XF0U1101F Copiat! 269744401 Copiat!
Actualizat în: 27 Martie 2026
Suprafață construită: 250 mp
Suprafață desfășurată: 650 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 16
Nr. balcoane / Terase / Logii: 16
Front stradal: 25.53 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2008 (Finalizată)
Structură rezistență: BCA
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Mochetă Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase TV
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Vecinătăți:

Mirage Spa Hotel, Terasa cu Ancore, Hoyel Steau de Mare

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
train-station
Gara Eforie Nord
Stații tren aprox. 1833 m
bus-station
Gara Eforie Nord
Stații autobuz aprox. 1833 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Eforie Nord
Școli aprox. 861 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 1 Eforie Nord
Școli aprox. 872 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Restaurant Amalia
Restaurant aprox. 200 m
park
Parc
Parcuri aprox. 453 m
supermarket
Market Robidel
Supermarket aprox. 1089 m
pub
Club Pescarus
Pub aprox. 1284 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
21.450 RON
Credit ipotecar
24.856 RON
Noua casă
2.893 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

NEXT IMOBILIARE CONSTANTA

Daniel Cojocariu Consultant Imobiliar

NEXT IMOBILIARE CONSTANTA

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Eforie Nord, Județul Constanța