Vila exclusivista Eforie Sud (06) cu vedere frontala la mare
30

Vila exclusivista Eforie Sud (06) cu vedere frontala la mare

600.000 €

Eforie Sud, Județul Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
792 mp
Sup. teren:
869 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vânzare proprietate exclusivista în stațiunea Eforie Sud, primul râd la mare, avand un mare potential de a fi transformata si in pensiune, reprezentand un imobil D+P+E+M cu piscina acoperita și curte, compus din 2 corpuri în oglinda C1 și C2. Imobilul se află pe un teren în suprafață de 869mp cu o deschidere de 16,18m, având o amprenta la sol de 176mp și o suprafață construita desfășurată de 792 mp. CORPUL C1 este compartimentat astfel : la Demisol avem garaj pentru 2 masini, grup sanitar și camera tehnica. La Parter avem un living impresionant cu zona de dining și bucătărie, grup sanitar și terasa, la Etaj se afla 3 dormitoare cu terasă din care un dormitor matrimonial cu baie proprie, grup sanitar, dresing. La Mansarda este amenajata o sala fitness și terasa. Corpul C 2 este identic cu corpul C1, fiind în oglindă. IMOBILUL are acte de proprietate, cadastru și intabulare separate pentru fiecare din cele două corpuri. Construcție din bca, pe structura de cadre, tencuit interior exterior, cu termoizolatie de 10 cm pe fata respecțiv 8 cm pe spate și fininisate cu tencuiala decorativă siliconata, tâmplărie pvc cu geamuri termopan Gealan și rulouri exterioare accesate electric. Sistemul de încălzire al unui corp este asigurat de centrala pe gaz Vaillant de 35 de kw, pompa de căldura apă-apă Nibe Suedia, sistem de încălzire /răcire se face cu ventiloconvectoare iar sistemul de încălzire al celuilalt corp este asigurat de o centrala pe gaz Vaillant de 35 kw și o centrala pe peleti. Sistem de alarma cu supraveghere video cu contract Nei Guard. Piscina acoperită, izolată termic, cu geamuri tristratificate low emission Rehau și policarbonat DANPALON. Piscina are dimensiuni de 10,80m pe 5,30m incalzita, cu sistem iluminare leduri, cascada, jacuzzi, prelată. Sistem de dezumidificare interior piscina HeatStar și pompa de căldura aer apa Nibe pentru menținerea umiditatii si temperaturii la piscina. Sistem de încălzire prin pardoseala la piscina. Sistem de 28 de panouri fotovoltaice x 300w pentru un corp cu invertor de 10kw și sistem de 14 panouri fotovoltaice x 250w cu invertor de 5kw pentru celalalt corp cu contract de prosumator. Sistem de panouri solare SONNEN KRAFT pentru furnizare apa caldă menajeră, incastrate în acoperiș, câte 6 panouri pentru fiecare corp având fiecare un buffer de 800 ltr. Sistem automat de irigare cu programator al peluzei fata/spate. La toate finisajele și amenajările interioare s-au folosit numai materiale premium. Imobilul se vinde complet mobilat si utilat..... La cheie. Exista posibilitatea de a se vinde si separat! 600000 euro negociabil / fiecare sau impreuna 1200000 euro împreună
Citește mai mult Citește mai puțin
Piscină Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Garaje Zonă de litoral

Detalii casă

ID anunț: X7J5110EB Copiat! 268620001 Copiat!
Actualizat în: 28 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 176 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 6
Nr. balcoane / Terase / Logii: 4
Nr. terase: 2
Front stradal: 16.18 m
An construcție: 2015 (Finalizată)
Structură rezistență: BCA
Regim înălțime: D+P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Parțial utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase TV
Diverse
Jacuzzi Scară interioară Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Dressing WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Constanta Metropolitan "Eforie Sud" Bus Station (en)
Stații metrou aprox. 739 m
train-station
Gara Eforie Sud
Stații tren aprox. 1109 m
bus-station
Gara Eforie Sud
Stații autobuz aprox. 1128 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic Carmen Sylva
Școli aprox. 768 m
school
Liceul "Carmen Silva"
Școli aprox. 790 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Hotel Edmond *** (en)
Restaurant aprox. 202 m
park
Eforie Sud Capul Turcului
Parcuri aprox. 324 m
supermarket
Supermarket
Supermarket aprox. 726 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 926 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
84.621 RON
Credit ipotecar
88.280 RON
Noua casă
3.196 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

ALLIANCE Real Estate Business Center

Ersin Semsedi Agent Imobiliar

ALLIANCE Real Estate Business Center
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Eforie Sud, Județul Constanța