O casă pregătită pentru primul ei proprietar la Lacul surduc Se vinde o casă a cărei construcție a început în anul 2022. Ulterior, am achiziționat proprietatea în stadiu nefinalizat și am investit în finalizarea și amenajarea ei, cu intenția de a locui aici. Din motive personale, planurile s-au schimbat înainte de mutare, astfel că locuința nu a fost locuită niciodată și este acum disponibilă pentru vânzare. Proprietatea este situată într-una dintre cele mai apreciate și dezvoltate zone de la Lacul Surduc. Unul dintre cele mai mari avantaje este amplasarea: la aproximativ 150 de metri de lac (2 minute de mers pe jos), cu pontonul și Restaurantul Bora la doar câteva minute distanță. Din Timișoara se ajunge în aproximativ 55 de minute. Tot ceea ce se află în interior este nou, iar mobilierul, electrocasnicele și echipamentele beneficiază de garanție. Casa are o suprafață construită de 94 mp și este amplasată pe un teren de 612 mp, beneficiind de două fronturi stradale, acces direct de pe stradă asfaltată și vedere parțială spre lac. Compartimentare: * 3 dormitoare; * living open-space cu bucătărie; * 2 băi; * terasă nouă de 25 mp, orientată spre lac; * spațiu de depozitare; * parcare proprie. Casa se vinde complet mobilată și utilată, exact cum se prezintă în fotografii, fiind pregătită pentru a fi folosită imediat. Dotări și utilități: * curent trifazic; * apă; * canalizare; * instalație pregătită pentru internet; * aer condiționat tip inverter în fiecare încăpere, cu funcție de răcire și încălzire; * boiler electric pentru apă caldă; * gard împrejmuit complet; * poartă pietonală și poartă pentru acces auto; * iluminat exterior. În prezent, confortul termic este asigurat de aparatele de aer condiționat tip inverter montate în fiecare încăpere. Curentul trifazic a fost prevăzut încă din faza de amenajare, deoarece intenția inițială a fost instalarea unei pompe de căldură. Între timp, planurile s-au schimbat și am preferat să las viitorului proprietar libertatea de a-și alege sistemul de încălzire pe care îl consideră potrivit. Curtea este amenajată și beneficiază de iluminat exterior. În această perioadă sunt finalizate ultimele detalii de amenajare, atât în exterior, cât și în interior (câteva profile decorative și mici finisaje estetice), iar gazonul este în curs de regenerare după lucrările recente. Proprietatea va fi predată complet pregătită pentru noii proprietari. Toate actele sunt la zi, iar proprietatea este intabulată. Un alt avantaj important este faptul că terenul a fost recent dezmembrat, toate utilitățile fiind realizate complet separat pentru fiecare parcelă (apă, canalizare și curent), oferind posibilitatea extinderii proprietății fără investiții suplimentare în branșamente. Există și posibilitatea achiziționării parcelei învecinate, în suprafață de 514 mp, la prețul de 25.000 . Parcela beneficiază de utilități complet independente și este pregătită pentru dezvoltare. Pe aceasta este amplasat un tiny house modular, complet mobilat și utilat, racordat la toate utilitățile. În cazul în care există interes, acesta poate fi achiziționat separat, iar detaliile pot fi discutate la fața locului. Datorită amplasării foarte aproape de lac, poate reprezenta o investiție excelentă pentru închiriere în regim turistic. La cerere, pot pune la dispoziție fotografii și videoclipuri din toate etapele construcției și finisării proprietății, precum și videoclipuri actuale ale casei. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau pe WhatsApp. +43 6608105480 Ps: Accept schimburi in timisoara si imprejurimi!