18
Agropensiune în mijlocul naturii – business la cheie, venit anual 30.000–40.000€
Descriere casă
Vă propunem spre vânzare o agropensiune autentică, cu un farmec aparte, situată în Florești, într-o zonă de pădure, liniștită, fără vecini, o adevărată oază de relaxare pentru cei care caută evadarea din agitația orașului. Proprietatea se află la doar 15 minute de Cluj-Napoca, oferind combinația perfectă între accesibilitate și intimitate totală.
🏡 Proprietatea este amplasată pe un teren de 1000 mp, complet amenajat cu gazon și spații de relaxare, cu posibilitatea de a achiziționa încă 2000 mp suplimentari (80€/mp) – un avantaj major pentru dezvoltare ulterioară. Construcția are o suprafață utilă de 120 mp, fiind organizată eficient și gândită pentru activitate turistică.
🔹 Compartimentare:
• Parter: bucătărie complet utilată, dormitor, hol, 2 băi
• Etaj: 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie
🏡 Concept și atmosferă:
Întreaga pensiune este amenajată în stil rustic, oferind o experiență autentică, caldă și primitoare – exact ceea ce caută turiștii care vor liniște, natură și deconectare.
🌿 Facilități exterioare:
Terasă pentru servirea mesei
Terasă acoperită + zonă de relaxare
Ciubăr – element foarte apreciat de turiști
Curte amenajată cu gazon
5 locuri de parcare
⚙️ Utilități și eficiență:
Panouri solare + baterii – costuri 0 pentru energie electrică
Apă din puț forat
Încălzire prin termosemineu + gaz pe butelii
Funcțională pe tot parcursul anului
💼 Business activ & profitabil:
Pensiune autorizată, cu clasificare turistică
Activitate în desfășurare, cu recenzii foarte bune
Tarife actuale: aproximativ 1700 lei/noapte
La un grad de ocupare de doar 25–30%, poate genera un venit de 30.000 – 40.000 €/an
Clientelă formată din turiști care caută liniște, natură și experiențe autentice
📈 Potențial de dezvoltare:
Posibilitate de extindere (teren suplimentar disponibil)
Plan pentru punct gastronomic – creștere semnificativă a profitului
Ideal pentru dezvoltarea unui concept de retreat sau turism experiențial
🔑 Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru a fi preluată imediat și continuată activitatea fără investiții suplimentare.
Această proprietate nu este doar o pensiune, ci o afacere la cheie, într-o locație rară, cu potențial real de creștere și profit.
📞 Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
Cod ofertă / ID BLITZ: P167583
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTI1168F
Copiat!
275898548
Copiat!
Actualizat în: 22 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Front stradal:
50 m
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Primaria Floresti N
Stații autobuz
aprox.
63
m
Primaria Floresti S
Stații autobuz
aprox.
71
m
Iuliu Hossu
Stații autobuz
aprox.
618
m
Profi V
Stații autobuz
aprox.
678
m
Recreere
Lidl
Supermarket
aprox.
98
m
Da Cristiano
Restaurant
aprox.
170
m
Parc
Parcuri
aprox.
420
m
Teren Fotbal Sintetic
Terenuri sport
aprox.
869
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Florești
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Dezmir
- Case individuale de vânzare în Chinteni
- Case individuale de vânzare în Feleacu
- Case individuale de vânzare în Popești
- Case individuale de vânzare în Sălicea
- Case individuale de vânzare în Apahida
- Case individuale de vânzare în Dej
- Case individuale de vânzare în Gilău
- Case individuale de vânzare în Luna de Sus
- Case individuale de vânzare în Jucu de Sus
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
