Vă prezentăm o casă individuală finalizată în 2012, situată într-o zonă deosebit de liniștită și verde din satul Tăuți, comuna Florești – la doar 15 minute de Cluj-Napoca. Proprietatea se află pe un teren generos de 655 mp, cu acces direct din stradă asfaltată, oferind tot confortul unei locuințe moderne într-un cadru natural relaxant.
Detalii construcție:
Amprentă la sol: ~109 mp (14 m x 7,8 m)
Suprafață utilă totală: ~200 mp
Suprafață construită desfășurată: ~218 mp
Construcția este solidă, bine întreținută, cu compartimentare eficientă și materiale de calitate, gândită pentru confortul unei familii moderne.
Compartimentare:
Parter:
Living spațios și luminos, cu șemineu funcțional și încălzire în pardoseală
Bucătărie separată, complet echipată
Dormitor pentru oaspeți / birou
Baie cu duș
Două spații de depozitare închise (inclusiv sub scară)
Terasă acoperită, ideală pentru relaxare în aer liber
Etaj:
Două dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și dressing integrat
Birou / terasă închisă cu vedere spre curte
Mansardă:
Pod generos, ideal pentru depozitare sau amenajare suplimentară
Încălzire și confort:
Centrală termică pe gaz
Calorifere în toată casa + încălzire în pardoseală în living
Sistem pe zone, cu termostate individuale în fiecare cameră
Control smart al temperaturii prin telefon
Șemineu cu ventilatoare – distribuție eficientă a căldurii către dormitoarele de la etaj
Panou solar pentru apă caldă menajeră – eficiență energetică și costuri reduse
Curte și teren:
Teren: 655 mp, cu front stradal de 13 m
Curte complet amenajată: gazon, livadă (meri, pruni, nuci), viță de vie și grădină de legume
Pod privat peste pârâul din spatele terenului, cu acces direct în pădure – perfect pentru iubitorii de natură
Beci sub camera tehnică, cu fântână proprie și hidrofor (apă separată pentru irigații)
Anexe:
Garaj cu acces direct din stradă
Atelier de lucru / magazie
Utilități:
Apă, gaz, curent electric
Canalizare disponibilă la stradă (casa funcționează momentan pe fosă septică)
Internet și cablu disponibile în zonă
Localizare:
Sat Tăuți, comuna Florești, jud. Cluj
La doar 15 minute de Cluj-Napoca
Acces facil pe drum asfaltat
Zonă liniștită, cu vecinătate restrânsă, aproape de natură
Alte informații:
Casa se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier modern, bucătărie echipată, băi dotate și dressinguri încorporate — totul gata pentru mutare imediată.
Preț de vânzare: 354.000 €
ID extern: P144335
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Cetate
aprox.
1926 m
Cetate
aprox.
1986 m
Scoala generala
aprox.
899 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
345.000 €
Județul Cluj, Florești
4 camere
120 mp
430 mp teren
349.900 €
Județul Cluj, Florești
4 camere
163 mp
445 mp teren
320.000 €
Județul Cluj, Florești
4 camere
170 mp
90 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Florești, Județul Cluj
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Green Casa Imobiliare
Preț total1.856.136 RON (364.033 €)
Costuri cu achiziția51.161 RON
Preț de achiziție1.804.975 RON
Costuri cu achiziția51.161 RON
Comision agenție 2%36.100 RON
Onorariu notarial12.354 RON
Taxă înscriere OCPI2.707 RON
Preț de achiziție1.804.975 RON
Preț locuință1.804.975 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total328.110 RON (64.350 €)
Avans (15%)270.746 RON
Cost achitat în prima lună3.587 RON
Costuri cu achiziția53.777 RON
Cost achitat în prima lună3.587 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.040 RON
Asigurare anuală imobil1.805 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția53.777 RON
Comision agenție 2%36.100 RON
Onorariu notarial12.354 RON
Taxă întabulare OCPI2.707 RON
Autentificare contract credit2.616 RON
Preț de achiziție1.804.975 RON
Preț locuință1.804.975 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.804.975 RON
Preț locuință1.804.975 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.198.218 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM150 RON
Asigurare anuală imobil1.805 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.945 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.945 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.