28
- Exclusivitate
Casa 2026 parter, str Vrancei,construita ''corect'', 486 teren, 171 casa
Descriere casă
Vila noua 2026 ,individuala,parter ,casa 'CORECT CONSTRUITA' in zona Obor - Focsani, reper str Vrancei, str Potgoriei nr 15,strada ce apartine domeniului public al municipiului Focsani. Strada a fost complet reabilitata,(asfaltata, trotuare, canalizare) in urma cu 5 ani.
Constructia celor 2 case a inceput pe date de 3 februarie 2025 si au fost finalizate in data de 25 iunie 2026 .
Cele 2 case beneficiaza de toate utilitatile : gaz,curen,apa curenta si canalizare !
Pentru transparență totală ,detinem fotografii si video din fiecare etapa a lucrarilor .
-486 mp teren ;
-171 mp suprafata construita ,parter, prevazuta cu placa de beton armat si atic din beton armat peste parter ;
-compartimentare: 3 dormitoare, 1 living ,1 bucatarie,2 bai (o baie cu dus si cealalta baie cu cada),1 camera tehnica ( aici este montata centrala termica pe gaz cu boier inclus,tablorul electric, rack-ul pentru curentii slabi,distributia pentru incalzirea in pardoseala , ditributia pentru apa calda si apa rece, alimentare si scurgere pentru masina de spalat rufe cat si pentru scatorul de rufe )prevazuta cu usa de acces atat din interior cat si din exterior;
- 3 m inaltimea utila a camerelor in interior;
-in curte este construit un beci de 3 m lungime, 3 m latime cu 2 m inaltime. Deasupra beciului este construita o magazie din lemn cu aceleasi dimensiuni ;
-aer conditionat de 18.000 BTU Daikin ;
-sistem automat de udare a spatiului verde;
-videointerfon;
-sistem de supravegere video ;
-sistem automat de deschidere a portilor;
-aleile din curte sunt din piatra naturala cubica ;
-predispozitii pentru statie de incarcare electrica, panouri electrice , panouri solare si curent trifazic 380 V;
Un detaliu care spune multe despre rezistența și seriozitatea proiectului: la fiecare casă s-au utilizat aproximativ 12 tone de oțel-beton. Așa arată o construcție realizată pentru generații, cu structură solidă și fără compromisuri.
* Fundațiile au fost realizate cu săpătură generală;
* Fundațiile sunt hidroizolate și termoizolate în totalitate;
* Sub placa de la parter s-au utilizat piatră compactată, folie de protecție și polistiren extrudat;
* La placa peste parter, pentru toate elementele exterioare din beton (inclusiv terasa), la cofrare s-a utilizat polistiren extrudat pentru eliminarea punților termice;
* Casa este tencuită manual atât la interior, cât și la exterior;
* Izolația termică este realizată astfel:
- Fațade exterioare: vată bazaltică de 10 cm;
- Peste placa etajului: panouri PIR de 12 cm, caserate pe ambele fețe cu folie de aluminiu;
- Aticul din beton: izolat cu panouri PIR de 6 cm;
- Betonul si staplul de la terasa este izolat termic cu polistirenn extrudat pentru a nu se realiza puntea termica;
* Hiroizolatie acoperis: peste placa de beton armat s-a montat folia bariera de vapori, PIR ul de 12 cm ,geotextilul si membrana FPO ca strat final de hidroizolatie;
* Tâmplăria este din PVC cu geam tripan, profil Salamander de 92 mm,balamale ascunse, executată de ADF Piatra Neamț ;
- Montajul tâmplăriei a fost realizat profesional, cu bandă precomprimată și etanșare pe 3 niveluri, fără utilizarea spumei poliuretanice;
- Usa de la intrare este din aluminiu ;
- Atat la pragurie de la usile exterioare cat si de la usa culisanta exterioara s-a realizat ruperea termica prin montarea unei placi de PIR cu grosimea de 10 cm in sapa;
* Sistemul de încălzire în pardoseală + automatizarea este realizat integral cu componente Uponor, folosind țeavă de 17 mm montată pe plăci cu nuturi Uponor;
- Sub sistemul de încălzire este montat suplimentar un strat de polistiren extrudat pentru o eficiență termică sporită;
- Cele două băi sunt dotate cu calorifere portprosop din INOX, integrate în sistemul de încălzire;
* Bateriile din bai de la chiuvete ,dus si cada sunt ingropate de la firma Grohe .
Pentru toate detaliile tehnice va asteptam la locatie !
ID intern: 3255.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
X3LR110HU
Copiat!
275702086
Copiat!
Actualizat în: 29 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
171 mp
Suprafață desfășurată:
171 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
22 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
20 m
Învelitoare acoperiș:
data_properties.roof_type.terasa
An construcție:
2026 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Etaj:
Parter / 1
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Apă
Curent trifazic
Curent
Gaze
Canalizare
Telefon
CATV
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Restaurant/pub, Piata, Benzinarie, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz
Puncte de interes
Mijloace transport
Autogara Focsani
Stații autobuz
aprox.
284
m
Gara CFR Focsani
Stații autobuz
aprox.
1365
m
Gara CFR Focsani
Stații autobuz
aprox.
1366
m
Statie Microbuz
Stații autobuz
aprox.
1401
m
Școală
Liceul Forestier nr. 3
Școli
aprox.
797
m
Scoala Generala Nr 7
Școli
aprox.
1041
m
Scoala Generala Nr. 9
Școli
aprox.
1640
m
Recreere
Zanfir Supermarket
Supermarket
aprox.
655
m
Parcul Nicolae Balcescu
Parcuri
aprox.
1344
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1371
m
Snack Grill
Restaurant
aprox.
1387
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Catalin Marin Consultant Imobiliar
FIRST HOME
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Obor
- Case individuale de vânzare în Focșani
- Case individuale de vânzare în Nord
- Case individuale de vânzare în Est
- Case individuale de vânzare în Exterior Nord
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Exterior Sud
- Case individuale de vânzare în Exterior Vest
- Case individuale de vânzare în Vest
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
