🏡 Casă pe malul lacului, în Frumușani — 25 m deschidere directă la apă, la 20 km de Piața Unirii. Se vinde COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ, te muți cu valiza. 📍 LOCAȚIE & ACCES - Frumușani, jud. Călărași, pe malul lacului - 9 km de Popești-Leordeni, 20 km de Piața Unirii (25–30 min până la Piața Sudului/Sun Plaza) - 5 km până la intrarea pe autostrada A0 🏠 CASA (~200 mp utili) - 4 dormitoare, 2 băi - Living 60 mp cu bucătărie open-space - Cameră tehnică / birou - Terasă 32 mp cu vedere la lac - Mansardă pentru depozitare - Izolație termică premium - Structură lemn pe fundație înălțată 90 cm - An construcție: 2009–2010 🛋️ SE PREDĂ MOBILATĂ ȘI UTILATĂ - Bucătărie complet utilată (mobilier + electrocasnice) - Cele 2 băi complet utilate - Dormitoare mobilate 🔧 CONFORT & UTILITĂȚI - Centrală Viessmann pe gaz, în condensație - Climatizare inverter în toate dormitoarele și living - Supraveghere video HikVision - Gaze, curent, apă rețea publică + puț propriu cu stație de filtrare/dedurizare (în garanție) 🌳 EXTERIOR & ANEXE - Garaj 3 locuri, 4 magazii - Grătar zidit din cărămidă cu sobă pentru ceaun + zonă de afumat mezeluri - Teren 1000 mp (400 mp gazon) - Livadă matură: 30 pomi fructiferi, 3 magnolii, 2 nuci bătrâni **Parter** - Living + bucătărie open space — 55 mp - Terasă — 30 mp - Hol — 5,8 mp - Baie — 4,53 mp - Cămară — 4 mp Subtotal parter: **99,33 mp** (din care util, fără terasă: **69,33 mp**) **Etaj** - Dormitor 1 — 21,6 mp - Dormitor 2 — 17,6 mp - Cameră tehnică / birou — 15 mp - Dormitor 3 (bibliotecă) — 14 mp - Dormitor 4 (mansardă) — 12 mp - Baie — 8 mp - Hol — 4,9 mp - Dressing — 1 mp Subtotal etaj: **94,1 mp** Total general: 193,43 mp(cu terasă) 💶 PREȚ: 189.000 € . Proprietar, comision 0%.