Nu este doar o casa mare. Este o proprietate care poate ramane resedinta privata sau poate deveni fundatia unui proiect special. In Frumusani, cu acces din Strada Bucuresti / DN4, va propunem o proprietate rara prin dimensiune, configuratie si potential: o resedinta ampla, construita in 2006, disponibila in varianta principala impreuna cu aproximativ 8.000 mp teren. Proprietatea se remarca printr-o arhitectura desfasurata, organizata in doua aripi distincte, Aripa de Vest si Aripa de Est, unite printr-o zona comuna care ofera coerenta intregului ansamblu. Fiecare aripa beneficiaza de propriul living cu zona de dining, bucatarie si spatii aferente de spalatorie, ceea ce ofera un grad ridicat de independenta functionala. Aceasta organizare permite folosirea proprietatii ca resedinta pentru o familie extinsa, ca locuinta cu doua zone private distincte sau ca baza pentru un concept de cazare, retreat ori hospitality *******. Zona comuna include sala de gimnastica, o sera, spatii de trecere, crama si acces catre parcarea subterana. Conform planurilor de arhitectura, Aripa de Vest are 360,01 mp utili, Aripa de Est are 376,26 mp utili, iar zona comuna are 109,35 mp utili. Impreuna, acestea insumeaza 845,62 mp utili, intr-o structura care permite utilizari multiple si o separare naturala a functiunilor. Casa include 17 camere, dintre care 8 dormitoare, 2 livinguri cu zone de dining, 2 bucatarii cu spalatoriile aferente, 2 birouri, precum si zona comuna formata din sera, camera de trecere la etaj, sala de gimnastica cu baie si crama. Cele 8 dormitoare sunt distribuite echilibrat: 4 la parter si 4 la etaj. Un detaliu important este faptul ca fiecare dormitor dispune de baie proprie si dressing propriu, ceea ce ofera un nivel ridicat de confort si intimitate. Aceasta configuratie sustine foarte bine atat locuirea pentru o familie extinsa, cat si scenarii de utilizare precum cazare boutique, retreat, centru wellness, centru educational, hub corporate sau alte concepte care presupun spatii private, independente si usor de gestionat. In total, proprietatea dispune de 9 bai: 8 bai private aferente dormitoarelor si o baie in zona comuna, la sala de gimnastica. Dressingurile generoase adauga un plus de functionalitate si pot permite, in functie de conceptul viitor si de autorizarile necesare, adaptari suplimentare pentru utilizari de tip cazare sau ospitalitate discreta. La nivel de functionalitate, fiecare aripa beneficiaza de garaj dublu, iar camera tehnica deserveste ansamblul in comun. Aceasta organizare intareste senzatia de proprietate gandita coerent, nu doar de casa mare cu multe camere. Interiorul transmite confort si soliditate, cu spatii generoase de zi, livinguri ample, zone de dining, semineu, pardoseli din lemn, camere luminoase, zone largi de circulatie si finisaje calde. Nu este o proprietate care mizeaza pe ostentatie, ci pe spatiu, functionalitate, intimitate si potential. Exteriorul completeaza foarte bine aceasta senzatie. Proprietatea beneficiaza de teren generos, arbori maturi, zone verzi, terasa ampla si o asezare care ofera intimitate, fara a pierde avantajul accesului direct la DN4. In varianta principala, proprietatea se vinde impreuna cu aproximativ 8.000 mp teren, la pretul de 749.000 EUR. Pentru cumparatorii care gandesc un proiect mai amplu, exista si posibilitatea achizitiei intregii proprietati, cu teren total de 28.812 mp intravilan, la pretul de 1.198.000 EUR. Conform extrasului de carte funciara, proprietatea totala are teren intravilan in suprafata de 28.812 mp, teren imprejmuit, iar constructia principala are regim de inaltime S+P+M, suprafata construita la sol de 563 mp si suprafata construita desfasurata de 1.018 mp. Pe proprietate exista si o constructie secundara, cu regim P+M, suprafata construita la sol de 195 mp si suprafata construita desfasurata de 257 mp. In cartea funciara nu sunt inscrise sarcini. Prin dimensiune, amplasare si configuratie, proprietatea poate ramane o resedinta privata pentru o familie care isi doreste spatiu, liniste si discretie. In acelasi timp, poate fi privita ca baza pentru un proiect de tip retreat, wellness, centru educational, hub corporate, ospitalitate discreta, centru de recuperare sau alta destinatie care are nevoie de teren, constructii ample, camere cu baie proprie si acces facil. Este o proprietate care nu se adreseaza oricui. Se adreseaza celor care nu cauta doar metri patrati, ci un loc cu anvergura, cu teren, cu liniste si cu posibilitatea de a construi ceva mai mare in jurul unei idei. Detalii tehnice Proprietate situata in Frumusani, jud. Calarasi, Strada Bucuresti / DN4. Varianta principala propusa la vanzare: resedinta ampla impreuna cu aproximativ 8.000 mp teren. Pret varianta principala: 749.000 EUR. Optional, se poate achizitiona intreaga proprietate, cu teren total de 28.812 mp intravilan, la pretul de 1.198.000 EUR. Conform planurilor de arhitectura: Aripa Vest: 360,01 mp utili Aripa Est: 376,26 mp utili Zona comuna: 109,35 mp utili Total: 845,62 mp utili Compartimentare generala: 17 camere 8 dormitoare 2 livinguri cu zone de dining 2 bucatarii 2 spalatorii aferente bucatariilor 2 birouri 1 sera 1 camera de trecere la etaj 1 sala de gimnastica cu baie 1 crama 9 bai 8 dressinguri garaj dublu pentru fiecare aripa camera tehnica la comun parcare subterana Distributie dormitoare: 4 dormitoare la parter 4 dormitoare la etaj fiecare dormitor are baie proprie si dressing propriu Conform extrasului de carte funciara: Teren total: 28.812 mp intravilan Constructie principala: S+P+M An constructie: 2006 Suprafata construita la sol constructie principala: 563 mp Suprafata construita desfasurata constructie principala: 1.018 mp Constructie secundara: P+M Suprafata construita la sol constructie secundara: 195 mp Suprafata construita desfasurata constructie secundara: 257 mp Teren imprejmuit Fara sarcini inscrise in cartea funciara Suprafata exacta de teren aferenta variantei principale de vanzare urmeaza sa fie stabilita prin documentatia cadastrala/notariala, in functie de forma finala de tranzactionare agreata de parti.