Vilă individuală Dobroești – teren 600 mp | aprox. 270 mp utili | terasă acoperi

Vilă individuală situată în Dobroești, într-o zonă liniștită și aerisită, exclusiv de case, pe stradă privată, cu trafic auto foarte redus. Mega Mall se află la aproximativ 15 minute cu mașina, în condiții normale de trafic. Proprietatea este amplasată pe un teren de 600 mp, cu o deschidere generoasă de aproximativ 25 m la stradă. Curtea este matură și foarte bine întreținută, cu suprafețe ample de gazon, pomi fructiferi maturi și vegetație dezvoltată. Casa a fost construită în 2012, în regie proprie, pentru uz personal, cu materiale de calitate și atenție la execuție. Are regim P+1+M, aproximativ 270 mp construiți desfășurați și circa 240 mp utili, la care se adaugă o terasă acoperită de aproximativ 40 mp, direct conectată cu locuința. Terasa este protejată cu rulouri acționate electric, ceea ce permite utilizarea ei confortabilă o mare parte din an. Spațiul oferă și posibilitatea unei închideri ulterioare cu tâmplărie termoizolantă, în funcție de preferințele viitorului proprietar și cu respectarea eventualelor cerințe legale aplicabile. Compartimentare La parter se află un living generos cu zonă de dining, bucătărie, cămară spațioasă, baie, hol de intrare, casa scării și spațiu suplimentar de depozitare sub scară. Etajul dispune de 3 dormitoare și 2 băi. Dormitorul matrimonial are baie proprie, iar celelalte două dormitoare sunt deservite de o baie cu acces din hol. Mansarda este în cea mai mare parte open-space, având suplimentar baie proprie și cameră separată de depozitare. Este o mansardă înălțată, cu aproximativ 1,75–1,80 m la perete, ceea ce permite utilizarea confortabilă a spațiului. Confort și dotări Încălzirea este asigurată de centrală proprie pe gaz în condensație. Întreg parterul beneficiază de încălzire în pardoseală, iar etajul și mansarda sunt încălzite prin calorifere. Casa dispune de aer condiționat la parter și etaj și este racordată la apă curentă, electricitate, gaz și internet. În plus, proprietatea beneficiază de puț propriu, cu sistem de dedurizare și filtrare a apei. În curte sunt amenajate două locuri de parcare, cu două porți auto separate, dintre care unul este acoperit. Pe lângă terasa principală de 40 mp, curtea dispune de o a doua zonă de terasă amenajată în grădină, potrivită pentru masă și relaxare în aer liber, precum și de două spații exterioare de depozitare. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, inclusiv bucătăria, corpurile de iluminat și dotările existente. Practic, viitorul proprietar se poate muta imediat, fără investiții importante suplimentare. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiul și intimitatea unei case individuale, o grădină matură, suprafețe generoase de locuit și depozitare și, în același timp, acces rapid către București.