Vă oferim spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată în orașul Fundulea, cu deschidere la Strada Mihail Kogălniceanu și Strada Nicolae Bălcescu, ideală atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale, birouri, clinică, pensiune, after-school sau investiție mixtă rezidențial-comercială. Situată la aproximativ 20 minute de București, cu acces rapid prin Autostrada A2 sau DN3 (Brănești – Pantelimon), proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă și poziționare strategică într-o zonă centrală, cu potențial ridicat de dezvoltare. Imobil edificat în anul 2015, cu regim de înălțime P+1E+M, construit pe un teren de 1.100 mp, având deschidere la două străzi: • 34 ml la Strada Mihail Kogălniceanu • 31 ml la Strada Nicolae Bălcescu Suprafața construită la sol este de 531 mp, iar suprafața utilă totală este de aproximativ 850 mp, compartimentată eficient pentru utilizare multiplă. Construcția permite separarea facilă a zonelor de activitate, astfel încât parterul poate funcționa independent față de etaj și mansardă. Compartimentare: Parter – ideal pentru spații comerciale, showroom, birouri, cabinete sau depozitare, cu încăperi generoase si acces separat. Etaj – zonă rezidențială confortabilă, cu camere spațioase, living, băi și terase largi, potrivită pentru locuire permanentă sau regim hotelier. Mansardă – spațiu suplimentar util, ce poate fi amenajat ca apartament, birouri, hobby-area sau camere de oaspeți. Utilități: • Curent electric • Gaz natural • Apă curentă • Canalizare • Acces stradal asfaltat Avantaje: • Proprietate pe colț, cu deschidere la două străzi • Vizibilitate excelentă • Suprafață mare construită • Compartimentare flexibilă • Poziție centrală în Fundulea • Stadiu la gri – posibilitate personalizare completă • Ideală pentru locuință si business în aceeași locație • Posibilitate extindere / amenajare suplimentară Recomandări utilizare: • Clinică medicală / centru recuperare / stomatologie • Magazin / showroom / spațiu comercial • Pensiune muncitori / cazare personal firme / logistică • Afterschool / grădiniță / centru educațional • Sediu firmă / birouri + locuință • Depozit / distribuție / activități comerciale • Dezvoltare apartamente / garsoniere pentru vânzare sau închiriere • Investiție mixtă locuință + business în aceeași proprietate