🏡 Casă modernă de vânzare – Gheorghieni / Borhanci, Cluj-Napoca | Priveliște superbă Descoperă o locuință ideală pentru familie, situată într-o zonă liniștită, cu multă verdeață, dar cu acces rapid la toate facilitățile orașului. 📍 Localizare excelentă: Gheorghieni – zona Borhanci (strada care se termină în pădure și vale) Zonă sigură, perfectă pentru copii La doar 3 minute cu mașina de școli, grădiniță, creșă, parc și bazin olimpic Aproape de viitorul centru de cartier Borhanci (magazine, restaurante, Kaufland, spital regional) Acces rapid la centură și transport în comun Toate utilitățile disponibile: gaz, curent, apă-canal, fibră optică 🌄 Priveliște deosebită: Vedere panoramică spre Cluj și Munții Rodnei 📐 Suprafețe: 132 mp utili / 186 mp construiți 50 mp terase Teren 700 mp Locuri de parcare în curte (pergolă auto) 🛏️ Compartimentare flexibilă: 3–4 dormitoare 2–3 băi Parter: living + dining, bucătărie, cămară, baie (posibil dormitor) Etaj: 3 dormitoare, terasă mare cu vedere 🏗️ Construcție solidă & materiale premium: Cărămidă Porotherm 25 Izolație exterioară 15 cm Izolație etaj 25 cm vată minerală Geamuri Salamander (tripan) Bandă izolatoare profesională pentru etanșare ferestre 🏠 Acoperiș & exterior: Țiglă ceramică Structură din lemn de calitate Tablă Bilka (intrados) 2 geamuri de mansardă premium Pervaze din granit Tencuială decorativă Caparol Împrejmuire: beton + fier + lemn 🔥 Dotări: Coș de fum pregătit pentru șemineu – locul perfect pentru seri relaxante în familie Instalație electrică modulară Gewiss ✨ Interior semifinisat – îți oferă libertatea de a-l amenaja exact după stilul tău. 🌿 Un loc cu adevărat special:Stradă liniștită, aproape de natură, unde te poți bucura de liniște, aer curat și intimitate, dar fără să renunți la confortul orașului. 📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, te aștept cu drag