📍 Localizare Satul Gheorghieni –stradă liniștită si infundata, aproape de pădure Zonă sigură, ideală pentru familii cu copii Acces rapid la centură și transport în comun Toate utilitățile disponibile: gaz, curent, apă-canal, fibră optică 🌄 Priveliște Vedere panoramică spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca Deschidere spre natură și Munții Rodnei 📐 Suprafețe Suprafață utilă: 132 mp Terase: 50 mp Teren: 700 mp 2 locuri de parcare în curte 🏡 Compartimentare Parter: Living + dining spațios Bucătărie Cămară Baie Etaj: 3 dormitoare Baie Terasă generoasă cu vedere panoramică 🧱 Construcție & materiale Cărămidă Porotherm 25 Izolație exterioară: 15 cm Izolație etaj: 25 cm vată minerală Geamuri Salamander tripan Bandă profesională pentru etanșare ferestre 🏠 Acoperiș & exterior Țiglă ceramică Structură din lemn de calitate Tablă Bilka (intrados) 2 ferestre de mansardă premium Pervaze din granit Tencuială decorativă Caparol Împrejmuire: beton + fier + lemn ⚙️ Dotări Coș de fum pregătit pentru șemineu Instalație electrică modulară Gewiss Interior semifinisat – ideal pentru personalizare după propriul stil 🌿 Despre proprietate Un loc cu adevărat special, situat pe o stradă liniștită, aproape de natură. Beneficiezi de intimitate, aer curat și liniște, fără a renunța la accesul rapid către facilitățile orașului. 📞 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi.