Excelenta prin experienta! Va propun spre vanzare o proprietate exclusivista, cu un potential remarcabil, situata in Ghermanesti, intr-un cadru natural privilegiat, intre padure si lacul Snagov. Aceasta vila cubic-moderna, cu regim de inaltime S + P + 1E, impresioneaza prin arhitectura contemporana, suprafetele generoase si structura solida, fiind alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta personalizata la cele mai inalte standarde. Construita din caramida eficienta tip Porotherm, proprietatea se afla in stadiul „la rosu, oferind viitorului proprietar libertatea completa de amenajare si finisare, in functie de propriul stil si concept de design. Proprietatea beneficiaza de: • Structura solida din zidarie Porotherm; • Acoperis complet izolat; • Instalatii electrice deja realizate, inclusiv cablare internet; • Spatii dedicate distribuitoarelor pentru apa si incalzire; • Acces rapid din DN1, Aeroportul Otopeni si conexiune facila catre zonele de interes urban. Date tehnice: • Teren: 1.371 mp • Curte libera: aproximativ 1.183 mp • Amprenta la sol: 188,12 mp • Suprafata desfasurata: 592,97 mp • Suprafata utila: aproximativ 456 mp • Garaj subteran: 44,91 mp • Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj • Compartimentare flexibila: 3-5 dormitoare • Numar bai si grupuri sanitare: 5 • Terasa: 56,24 mp • Balcoane: 3, cu suprafata totala de aproximativ 44 mp Compartimentare inteligenta si functionala: Subsol: • Garaj subteran cu doua locuri de parcare; • Camera hobby – ideala pentru sala fitness, home cinema sau atelier creativ; • Zona wellness cu sauna si grup sanitar; • Spalatorie; • Camera tehnica; • Atelier; • Camera server; • Hol principal si scara interioara. Parter: • Living + dining spectaculos, de 52,40 mp, cu deschidere ampla catre terasa exterioara; • Bucatarie spatioasa de 24,27 mp; • Birou Biblioteca – perfect pentru work from home; • Hol de primire elegant; • Baie pentru oaspeti; • Terasa generoasa, cu acces atat din living, cat si din bucatarie. Etaj: • Hol amplu si zona multifunctionala; • Birou suplimentar sau dormitor, in funciie de necesitati • Dormitoare matrimoni cu dressing, dedicat, baie proprie si acces direct catre balcoan • Dormitoare secundar cu dressing, baie proprie si acces direct catre balcoan • Dressing suplimentar; • Doua bai spatioase + 1 grup sanitar • Balcoane generoase cu vedere catre imprejurimile naturale. Curtea impresioneaza prin dimensiuni si versatilitate, oferind posibilitatea amenajarii unui spatiu exterior premium, inclusiv piscina, zona lounge sau gradina peisagistica. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc o vila moderna, intr-o zona linistita si verde, aproape de Bucuresti, cu acces rapid catre toate facilitatile urbane. Va invit cu drag la vizionare pentru a descoperi intregul potential al acestei proprietati deosebite. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati in prealabil. ID intern: TET