Comision Cumparator: 0% Imenso Global Real Estate vă propune spre vânzare o VILĂ INDIVIDUALĂ SUPERBĂ, nouă, cu finisaje de calitate superioara atent alese, situată într-un cartier de vile noi din orașul Ghimbav – județul Brașov, la doar 10 minute de municipiul Brașov. Vila, construită recent, în anul 2022 și nelocuită, își așteaptă cu nerăbdare viitorul proprietar pentru a-i da viață și a o amenaja după propriile preferințe. Amplasată într-o zonă cu multă liniște și beneficiind de o vedere panoramică încântătoare asupra platoului Brașov, această proprietate își va răsplăti pe deplin noul proprietar, devenind o locuință de vis pentru familia care o va alege. Vila prezintă o suprafață generoasă de 115 mp, este construită pe 2 nivele și beneficiază de următoarea configuratie: Parter – suprafață utilă 57,96 mp: – Cameră de zi (32,20 mp) – Bucătărie (12,16 mp) – Baie (5,67 mp) – Hol (2,64 mp) – Casa scării (5,29 mp) – Terasă (5,28 mp) Etaj – suprafață utilă 56,84 mp: – Cameră (14,62 mp) – 2 dormitoare (17,63 mp și 12,54 mp) – Baie – Hol (4,94 mp) – 2 balcoane (4,40 mp și 4,46 mp) – Pod Detalii tehnice: – Suprafață teren intravilan: 246 mp – Suprafață utilă: 115 mp – Suprafață construită la sol: 77 mp – Suprafață desfășurată: 163 mp – Regim înălțime: P+E – Structură: beton armat, cărămidă – Termoizolație exterioară și hidroizolație orizontală de înaltă calitate – Acoperiș: țiglă beton brun-roșcat – Ferestre: termopan PVC termoizolant triplu stratificat – Usa intrare: blindata, metal – Sistem încălzire propriu: centrală termică pe gaz, cu încălzire în pardoseală Poziție însorită: soare pe tot parcursul zilei, orientare spre Sud. Proprietatea dispune de: – O curte spațioasă de 246 mp, împrejmuită cu gard din lemn și fundație solidă din beton și poartă din metal. – Acces auto – Bai amenajate cu obiecte sanitare si accesorii de inalta calitate italiana – 2 distribuitoare de caldura separate pe fiecare nivel Sunt prezente toate utilitățile: – Apă – Gaz – Energie electrică – Canalizare Facilități în zonă: – Stație transport în comun – Supermarket – Sală de fitness – Magazin îmbrăcăminte – Pizzerie – Restaurant – Sală de evenimente – Service auto Obiective de interes/imprejurimi: – Mun. Brașov: la 10 min. – Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav: la 10 min. – Poiana Brașov: la 30 min. * NB: Locuinta a fost construita la comanda si dupa preferintele de inalta calitate ale proprietarului pentru a fi locuita de acesta, nu la un standard destinat pentru revanzare. Disponibilitate: imediată Pentru mai multe informații, contactează-ne cu încredere, iar noi îți vom fi alături pe durata întregii călătorii spre noua ta locuință! Telefon/WhatsApp: E-mail: