Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu un caracter aparte, situată în Ghimbav, zona Centrală, în apropierea Primăriei și în proximitatea zonei istorice a localității. Proprietatea are o suprafață utilă de 181,5 mp, este amplasată pe un teren de 384 mp și reprezintă o alegere potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință generoasă, cât și pentru un cumpărător care caută două spații de locuire ce pot fi utilizate separat. Casa este formată din două corpuri, unul vechi și unul nou, cu o configurație flexibilă care permite folosirea acestora atât independent, cât și împreună, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Un avantaj important îl reprezintă faptul că renovarea completă a proprietății a fost finalizată la data de 04.09.2026, casa fiind pregătită pentru amenajarea interioară după propriul stil și propriile preferințe. CORPUL I Primul corp este configurat astfel: Cameră – 22 mp Cameră – 12,9 mp Cameră – 19,8 mp Hol – 8,9 mp Bucătărie – 14,6 mp Baie – 6 mp Cramă – aproximativ 35 mp Terasă – 3 mp Configurația oferă un spațiu complet de locuire, care poate fi utilizat separat de cel de-al doilea corp, fiind o soluție potrivită inclusiv pentru o familie extinsă, părinți și copii adulți sau pentru cei care își doresc un spațiu distinct pentru oaspeți. CORPUL II Parter Living – 23,5 mp Bucătărie – 14,4 mp Hol – 6,1 mp Baie – 4,4 mp Cămară – 4,3 mp Terasă – 6 mp Etaj Cameră – 14,4 mp Cameră – 15,4 mp Hol/casa scării – 7,9 mp Spațiu de depozitare – 1,9 mp Spațiu de depozitare – 4 mp Balcon – 10 mp Corpul II oferă un spațiu modern și bine compartimentat, distribuit pe două niveluri, cu living, bucătărie, două dormitoare, baie, spații de depozitare, terasă și balcon. SUBSOL – BECI ȘI CRAMĂ Un element distinctiv al proprietății este reprezentat de spațiul de subsol, unde se regăsesc: Cramă – aproximativ 35 mp Spațiu separat pentru depozitare – aproximativ 2,5 mp Crama este un spațiu cu personalitate, rar întâlnit la proprietățile din această categorie, și poate fi amenajată ca zonă de degustare, spațiu de depozitare, loc de relaxare sau zonă dedicată petrecerii timpului liber. RENOVARE COMPLETĂ – FINALIZATĂ ÎN SEPTEMBRIE 2026 Proprietatea a beneficiat de lucrări ample de renovare și modernizare, finalizate la data de 04.09.2026. Printre lucrările efectuate se numără: instalație electrică refăcută, cu împământare și tablouri electrice noi; instalații de apă, canalizare și instalații sanitare refăcute complet; centrală termică nouă Viessmann, în condensare; instalație de gaz refăcută complet, cu proiect nou și punere în funcțiune; termoizolație exterioară cu polistiren; tâmplărie PVC; refacerea și finisarea fațadelor; retencuire și finisaje exterioare; tencuială decorativă siliconată; mozaic marmorat la nivelul soclului; finisaje interioare refăcute; întreaga casă finisată cu lavabilă albă, oferind noului proprietar libertatea de a-și personaliza locuința după propriul gust; curte betonată; spațiu verde amenajat cu gazon nou; porți de acces noi. Casa se vinde nemobilată, însă băile sunt complet utilate, fiind echipate cu cabine de duș, toalete și lavoare noi. Alegerea de a păstra interioarele în finisaje neutre, cu lavabilă albă, oferă viitorului proprietar libertatea de a realiza amenajarea fără a fi condiționat de mobilierul sau stilul unei amenajări existente. CURTE ȘI PARCARE Proprietatea este amplasată pe un teren de 384 mp, dintre care aproximativ 220 mp reprezintă curte liberă. Curtea beneficiază de: acces auto; zonă betonată în interiorul proprietății; posibilitate de parcare pentru aproximativ 3 autoturisme; spațiu verde cu gazon nou; porți de acces noi. POZIȚIONARE – GHIMBAV CENTRAL Casa este situată în zona centrală a orașului Ghimbav, în apropierea Primăriei, într-o zonă cu caracter tradițional și în proximitatea zonei istorice a localității. Poziționarea oferă acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, păstrând în același timp avantajele unei case individuale amplasate în zona centrală. Un alt avantaj îl reprezintă accesul rapid către Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav, aflat la aproximativ 15 minute. O PROPRIETATE CU MULTIPLE POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este flexibilitatea oferită de cele două corpuri de casă. Spațiile pot fi organizate în funcție de stilul de viață și nevoile viitorului proprietar, fără ca întreaga proprietate să fie obligată să funcționeze ca un singur spațiu de locuire. 1. Familie numeroasă Cele două corpuri pot fi folosite pentru a crea zone distincte de locuire: corpul nou poate fi destinat familiei; corpul vechi poate fi utilizat de copiii adulți, părinți sau alți membri ai familiei. Astfel, fiecare generație poate beneficia de intimitate și independență, păstrând în același timp avantajul de a locui în aceeași proprietate. 2. Familie + părinți sau bunici Proprietatea poate reprezenta o soluție foarte bună pentru familiile care doresc să locuiască împreună cu părinții sau bunicii, dar fără să renunțe la independența fiecăruia. Cele două corpuri permit amenajarea a două spații de locuire distincte, cu acces și funcționalitate separate, în cadrul aceleiași proprietăți. 3. Locuință + birou sau activitate profesională Unul dintre corpuri poate fi destinat locuirii, în timp ce celălalt poate fi transformat într-un birou, cabinet, studio sau spațiu pentru desfășurarea unei activități profesionale, în funcție de destinația permisă și de necesitățile viitorului proprietar. Această configurație oferă avantajul de a putea separa spațiul personal de cel profesional, fără a fi necesar un drum zilnic către un alt spațiu. 4. Locuință + spațiu pentru oaspeți Pentru cei care își doresc o casă generoasă și, în același timp, un spațiu separat pentru musafiri, unul dintre corpuri poate fi amenajat ca zonă de oaspeți, oferind intimitate atât proprietarilor, cât și vizitatorilor. 5. Două spații de locuire în aceeași proprietate Datorită compartimentării și existenței celor două corpuri, proprietatea poate fi potrivită și pentru cei care caută două spații funcționale în cadrul aceleiași curți, fie pentru membrii familiei, fie pentru utilizări diferite. DE CE MERITĂ VĂZUTĂ? Această proprietate nu este o casă obișnuită. Este o proprietate care oferă spațiu, independență și flexibilitate, dar și posibilitatea de a fi adaptată în timp la schimbările din viața unei familii. Renovarea completă, cele două corpuri de clădire, suprafața utilă de 181,5 mp, terenul de 384 mp, curtea cu acces auto, posibilitatea de parcare pentru aproximativ 3 autoturisme, precum și prezența cramei și a beciului sunt elemente care o diferențiază. O proprietate potrivită pentru cei care nu caută doar o casă, ci un spațiu care poate fi adaptat mai multor generații, activități și stiluri de viață.