Investiție Premium cu Randament Ridicat
53

Investiție Premium cu Randament Ridicat

475.000 €

Giarmata, Județul Timiș

€ simulează credit

Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
251 mp
Sup. teren:
1.670 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă prezentăm o proprietate cu profil investițional solid, optimizată pentru exploatare în regim hotelier (Airbnb, Booking), cu potențial de recuperare accelerată a capitalului investit. Activele sunt deja configurate pentru operare imediată, fără costuri suplimentare majore de adaptare. Date generale * Locație: Giarmata * Suprafață teren: 1.670 mp (complet amenajat) * Două corpuri de clădire independente * Infrastructură pregătită pentru activitate turistică și comercială 1. Corp Principal (P+M) – Construcție 2019 Suprafață utilă: ~177 mp Configurație optimizată pentru regim hotelier premium: 5 dormitoare, fiecare cu baie proprie * Acces direct la piscină din camerele de la parter * Living generos cu bucătărie open-space (zonă socială atractivă pentru grupuri) * Cameră tehnică + spații de depozitare * Baie de serviciu * Încălzire în pardoseală Facilități cu impact direct în gradul de ocupare: * Piscină încălzită cu apă sărată * Terasă complet echipată: grătar, frigider, zonă dining, foișor * Baie exterioară dedicată zonei de agrement Aceste elemente poziționează proprietatea în segmentul superior al ofertelor din zonă, cu atractivitate crescută pentru grupuri, familii extinse sau evenimente private. 2. Corp Secundar (Parter) – Construcție 2023 Clădire separată cu 3 spatii de cazare Avantaje competitive majore 1. Eficiență energetică ridicată – reducerea costurilor operaționale * Panouri solare * Baterii de stocare * Pompă de căldură * Stație încărcare auto electrică Costuri reduse de exploatare = marjă operațională îmbunătățită. 2. Teren generos – 1.670 mp * Gazon matur * Pomi fructiferi * Curte amplă pentru evenimente și relaxare Suprafața permite dezvoltări ulterioare (spa, zonă evenimente, extindere unități de cazare). 3. Locație strategică * Școală în imediata vecinătate * Primărie, pompieri și parc de joacă la câțiva pași * Zonă liniștită, acces facil către Timișoara Este o investiție orientată spre cash-flow, cu posibilitate reală de amortizare accelerată, susținută de facilități premium și flexibilitate funcțională.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 10 Parcări Zonă rurală

Detalii casă

ID anunț: X1BR110VG Copiat! 275123965 Copiat!
Actualizat în: 26 Februarie 2026
Suprafață construită: 231 mp
Suprafață desfășurată: 301 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 8
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 105 mp
Front stradal: 3.5 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2019 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Panel
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat TV
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Fosa septică Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Aeroport, Dumbravita

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Giarmata
Stații autobuz aprox. 1001 m
train-station
Gara
Stații tren aprox. 1015 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Izvorului
Parcuri aprox. 512 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 753 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
19.215 RON
Credit ipotecar
22.345 RON
Noua casă
2.562 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Hitch&Mosher;

Nicoleta Botezatu Consultant Imobiliar

Hitch&Mosher;
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Giarmata, Județul Timiș