District Real Estate vă propune spre vânzare, cu COMISION 0% pentru cumpărător, o casă individuală de excepție, situată în Giarmata, într-o zonă rezidențială nouă, cu acces la asfalt și toate utilitățile disponibile (apă, gaz, curent și canalizare). Amplasată pe un teren de 605 mp, proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 215 mp și o suprafață construită de aproximativ 300 mp, fiind construită cu materiale premium și o atenție deosebită acordată fiecărui detaliu de execuție. Locuința dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, 3 băi, garaj cu acces direct în casă, terasă acoperită și numeroase spații de depozitare, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște, la doar câteva minute de Timișoara. Compartimentare Parter: * hol de acces cu zonă pentru cuier și pantofar; * birou; * baie cu cabină de duș; * garaj cu acces direct în locuință; * living și dining foarte generoase, cu acces către terasa acoperită de aproximativ 20 mp; * bucătărie semideschisă, complet mobilată și utilată, prevăzută cu insulă și cămară; * cameră tehnică amplasată sub casa scării. Etaj: * două dormitoare spațioase, de aproximativ 23 mp fiecare; * baie cu cadă freestanding; * dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing, spațiu dedicat pentru mașina de spălat, uscător și călcat, precum și balcon. De asemenea, proprietatea beneficiază de pod cu placă din beton, accesibil din hol, ideal pentru depozitare. Construcție și dotări Casa a fost construită folosind materiale de cea mai bună calitate și soluții tehnice moderne: * zidărie Porotherm Robust 25 cm; * acoperiș din țiglă Creaton; * tâmplărie Salamander cu geam tripan; * termoizolație exterioară de 15 cm; * tencuială interioară aplicată manual; * încălzire în pardoseală în întreaga locuință, cu două distribuitoare; * termostat inteligent în fiecare cameră; * centrală termică Immergas Zeus Superior de 35 kW, cu boiler de 60 litri; * branșament electric trifazic de 17 kW; * sistem de supraveghere video; * sistem de alarmă antiefracție; * videointerfon; * poartă de acces automatizată; * sistem automatizat de irigații; * curte amenajată cu gazon, alei din pavaj Elis și zonă dedicată pentru barbecue. Ferestrele ample oferă un aport excelent de lumină naturală, iar scara interioară din lemn masiv de stejar, prevăzută cu iluminare LED activată prin senzzor de mișcare, completează eleganța interiorului. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietarii pot pune la dispoziția viitorului cumpărător fotografii și filmări din toate etapele construcției, oferind transparență completă asupra modului în care a fost realizată locuința. Casa se vinde parțial mobilată și utilată, existând posibilitatea ca, în funcție de înțelegerea dintre părți, o mare parte din mobilier și dotări să rămână în proprietate. Preț de vânzare: 330.000 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa District Real Estate vă stă cu drag la dispoziție.