Vilă individuală de vânzare | Grădiștea | 1000 mp teren | Lângă lac & pădure | 222.000€ Proprietate rară, ideală pentru cei care caută liniște, spațiu real și aer curat, fără să renunțe la accesul rapid către București. Situată într-o zonă verde din Grădiștea, aproape de Lacul Căldărușani și Pădurea Codrii Vlăsiei, această vilă oferă un stil de viață autentic, cu intimitate și confort. Detalii principale: • Suprafață utilă: 150 mp • Suprafață construită: 183 mp • Teren: 1000 mp • Regim: Parter • An construcție: 2017 • Posibilitate mansardare (~100 mp suplimentari) Compartimentare inteligentă: • 3 dormitoare spațioase • 2 băi mari • Living generos cu acces direct pe terasă • Bucătărie cu ieșire pe terasă • Dressing + cămară (5,28 mp) • Cameră tehnică (6,91 mp, acces exterior) Terasa – 21,5 mp: • Deck din lemn • Acoperită (utilizabilă aproape tot anul) • Rolete pentru protecție solară • Acces din living și bucătărie Curte & teren – 1000 mp: • ~500 mp gazon • Peste 100 mp alei pavate • Pomi fructiferi • Zonă legume + irigare • 150 butași căpșuni (picurare) • Zonă zmeură • Magazie separată – 22 mp • Spațiu pentru piscină / foișor Dotări & utilități: • Construcție solidă (cărămidă + beton armat) • Certificat energetic Clasa A • Centrală Viadrus + 11 calorifere • Aer condiționat • Ferestre tripan antiefracție • Parchet 12 mm • Acoperiș cu streașină mare (~1 m) • Fațadă tratată special Utilități: • Puț propriu (45 m) • Electricitate trifazică • Fosă septică ecologică • Gaz și canalizare la poartă • Priză pentru mașină electrică • 2 locuri de parcare Securitate: • Sistem antiefracție • 8 camere supraveghere • Monitorizare NEI Security Localizare & acces: • București – ~20 min (A3) 🚗 • Balotești – 15 min • Corbeanca – 30 min • Aeroport Otopeni – acces rapid ✈️ • Stație RATB – 2 minute 🚌 De ce este specială această proprietate: ✔️ Teren mare – 1000 mp (rar în zonă) ✔️ Intimitate reală – fără vecini lipiți ✔️ Aproape de natură (lac + pădure) ✔️ Acces rapid către oraș ✔️ Posibilitate extindere (mansardă) 💸 Preț: 222.000 € 📞 Sună acum pentru detalii sau vizionare