SUPERB/GRADINA/VEGETATIE MATURA/VILA INDIVIDUALA/PISCINA EXTERIOARA

Sigur — îți fac varianta premium, fără surse în text, gata de copiat. CASĂ INDIVIDUALĂ CU PISCINĂ ȘI GRĂDINĂ MATURĂ – GULIA, TĂRTĂȘEȘTI Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată în Gulia, comuna Tărtășești, într-o zonă rezidențială liniștită, potrivită pentru cei care își doresc mai mult spațiu, intimitate și apropiere de natură, fără a renunța la accesul către București. Casa beneficiază de o suprafață utilă generoasă de 180 mp, o suprafață construită de 230 mp și este amplasată pe un teren de 800 mp, oferind spații ample atât la interior, cât și la exterior. Unul dintre principalele atuuri ale proprietății îl reprezintă exteriorul: piscină privată și o grădină matură, bogată în vegetație, care creează o atmosferă intimă și relaxantă. Terenul generos permite amenajarea mai multor zone de relaxare, dining exterior sau spații dedicate familiei și copiilor. Proprietatea este ideală pentru un lifestyle de casă, cu dimineți petrecute în grădină, zile de vară în jurul piscinei și seri liniștite în aer liber, departe de aglomerația specifică zonelor centrale. ZONĂ & LIFESTYLE Gulia face parte din comuna Tărtășești, județul Dâmbovița, și beneficiază de avantajul unei poziționări în apropierea Bucureștiului. Zona s-a dezvoltat rezidențial în ultimii ani, fiind atractivă pentru familiile care caută suprafețe mai mari de teren, case individuale și un mediu mai aerisit. Proximitatea față de zonele naturale și caracterul predominant rezidențial oferă posibilitatea unui stil de viață relaxat, cu plimbări, activități în aer liber și mult mai multă intimitate decât într-o zonă urbană dens construită. ACCES & TRANSPORT Un avantaj important al zonei îl reprezintă accesul către DN7, una dintre principalele artere care asigură legătura cu Bucureștiul. Din Tărtășești există conexiuni rutiere atât către Capitală, cât și către Titu și Târgoviște, iar prin Bâldana se realizează conexiunea cu DN71. Zona beneficiază și de acces la axa feroviară București–Titu–Târgoviște, oferind o alternativă suplimentară pentru deplasările regionale. Poziționarea face proprietatea potrivită inclusiv pentru persoane care lucrează în București, dar își doresc ca acasă să beneficieze de liniște, grădină și spațiu. ȘCOLI & FACILITĂȚI Pentru familiile cu copii, Gulia dispune de infrastructură educațională locală, inclusiv școală și grădiniță, iar în Tărtășești și localitățile apropiate există și alte opțiuni educaționale. În zonă se găsesc magazine și supermarketuri pentru cumpărăturile cotidiene, iar accesul către Buftea și București extinde considerabil opțiunile pentru shopping, restaurante, servicii și activități de petrecere a timpului liber. Pentru ieșiri și socializare există restaurante și locații în Gulia, Tărtășești și Buftea, în timp ce apropierea de București permite accesul la întreaga ofertă de restaurante, shopping și entertainment a Capitalei. Este o proprietate potrivită pentru cei care caută un stil de viață diferit de cel al orașului: mai multă liniște, intimitate, vegetație, piscină proprie și un teren generos, păstrând în același timp conexiunea cu Bucureștiul. O casă cu personalitate, spații generoase și un exterior spectaculos, ideală pentru o familie care își dorește confortul unei proprietăți individuale și privilegiul unei grădini mature cu piscină. DETACHED HOUSE WITH PRIVATE POOL & MATURE GARDEN – GULIA, TĂRTĂȘEȘTI We are pleased to present an attractive detached residence located in Gulia, Tărtășești, in a peaceful residential setting ideal for those seeking space, privacy and a closer connection to nature while maintaining convenient access to Bucharest. The house offers a generous 180 sqm of usable interior space, a 230 sqm built area and sits on an impressive 800 sqm plot, providing excellent proportions both indoors and outdoors. One of the property’s defining features is its outdoor setting. A private swimming pool and beautifully established mature garden with abundant greenery create an intimate and relaxing environment. The generous grounds provide plenty of space for outdoor dining, entertaining, children’s activities and private relaxation, making the property particularly attractive during the warmer months. This is a home designed for a different lifestyle – mornings in the garden, summer days by the pool and peaceful evenings outdoors, away from the density and constant activity of central Bucharest. LOCATION & LIFESTYLE Gulia is part of Tărtășești commune in Dâmbovița County and benefits from its position within convenient reach of Bucharest. The area has experienced residential development and is particularly attractive to families looking for detached homes, larger plots of land and a greener, less densely developed environment. Its predominantly residential character and proximity to natural surroundings create an excellent setting for an outdoor-oriented lifestyle, offering more privacy and tranquillity than densely populated urban neighbourhoods. ACCESS & TRANSPORT One of the area’s key advantages is its convenient access to DN7, an important road connection towards Bucharest. Tărtășești also provides road connections towards Titu and Târgoviște, with access to DN71 through the neighbouring Bâldana area. The wider area also benefits from the Bucharest–Titu–Târgoviște railway corridor, providing an additional regional transport option. The location can therefore be an excellent alternative for residents who continue to work or spend significant time in Bucharest but prefer to return home to a private garden, swimming pool and significantly more space. SCHOOLS & EVERYDAY AMENITIES For families with children, Gulia provides local educational facilities, including school and kindergarten options, with additional educational choices available in Tărtășești and neighbouring areas. Everyday shopping is conveniently covered by local stores and supermarkets, while easy access towards Buftea and Bucharest significantly expands the selection of shopping, restaurants, services and leisure activities. Restaurants and local venues can be found throughout Gulia, Tărtășești and the surrounding areas, while Bucharest remains accessible for a much wider selection of dining, shopping and entertainment. This property is particularly suited to those seeking a lifestyle centred around privacy, greenery and outdoor living – with their own swimming pool, mature garden and generous private grounds – while remaining connected to Bucharest. A distinctive family residence combining generous interiors with an exceptional outdoor environment, offering the comfort of a detached home and the privilege of a mature private garden