Casă modernă + spațiu comercial de vânzare – proprietar persoană fizică – teren 500 mp la strada principală Vă propun spre vânzare o proprietate completă, ideală atât pentru locuit, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri, amplasată pe un teren de 500 mp. Proprietatea include o casă modernă, construită cu atenție la detalii și materiale premium, plus un spațiu comercial separat, pregătit pentru orice tip de activitate. 🏡 CASA – confort, eficiență și finisaje premium 📐 Date tehnice: • Suprafață construită: 175 mp • Suprafață desfășurată: 175 mp • Suprafață utilă: 102,20 mp • Terasă acoperită: aproximativ 40 mp • Înălțime la streașină: 2,70 m • Înălțime maximă la coamă: 4,80 m 🏠 Compartimentare: • Living foarte spațios – 36,80 mp • Bucătărie – 12,80 mp • 2 dormitoare • Baie mare cu cadă • Baie matrimonială cu cabină de duș • Debara • Hol generos • Terasă mare acoperită ✅ Dotări și avantaje: • Încălzire în pardoseală • Termostate individuale în fiecare cameră • Centrală Ariston • Geamuri triple pentru izolare termică și fonică foarte bună • Placă pod • Uși din lemn • Finisaje realizate cu vopsea decorativă profesională Giorgio Graesan • WC cu bideu încorporat • Frigider Samsung cumpărat anul trecut • Cuptor + plită Pyramis • Mașină de spălat Miele • Mașină de uscat Hotpoint Ariston Casa este foarte bine compartimentată, luminoasă și construită pentru confort pe termen lung, cu accent pe eficiență energetică și materiale de calitate. 🏢 SPAȚIU COMERCIAL – ideal pentru orice tip de activitate Spațiul comercial este complet compartimentat și poate fi utilizat pentru: • restaurant • pizzerie • fast-food • cafenea • cofetărie / patiserie • laborator • birouri • magazin • salon • showroom • depozit sau orice alt tip de activitate comercială ori servicii. 📐 Date tehnice spațiu comercial: • Suprafață construită: 88 mp • Suprafață desfășurată: 88 mp • Suprafață utilă: 74,27 mp • Înălțime la streașină: 3,05 m • Înălțime la coamă: 4,00 m 📋 Compartimentare: • Zonă bucătărie – 43,51 mp • Zonă ridicare produs / servire – 20,32 mp • Vestiar – 4,78 mp • Cameră tehnică – 3,43 mp • Baie – 2,19 mp ✅ Dotări și caracteristici: • Pardoseală din gresie în toate încăperile • Zonă separată pentru ridicare/comandă produse • Spațiu tehnic dedicat • Ușă de urgență • Zonă pentru cuptor • Mese inox • Rafturi • Compartimentare practică pentru activitate comercială sau alimentară 📍 Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să combine locuința personală cu propria afacere, totul pe același teren. Se vinde direct de către proprietar – fără comision.