Proprietate deosebită în Bucium – casă cu panoramă asupra Iașului, 5.200 mp teren și potențial rezidențial & investițional O proprietate rară în Iași, pentru cei care caută mai mult decât o casă: spațiu, intimitate, natură și posibilitatea de a dezvolta un proiect propriu. În Bucium, la aproximativ 10 km de centrul Iașului, se află această proprietate generoasă, construită în 2009, care îmbină confortul unei locuințe spațioase cu avantajele unei suprafețe mari de teren și ale unor construcții secundare independente. CASA PRINCIPALĂ Casa are aproximativ 365 mp suprafață desfășurată / 185 mp suprafață construită, fiind construită pe fundație de beton, din cărămidă, cu termoizolație din polistiren. Printre dotări: • încălzire în pardoseală la parter; • acoperiș din țiglă; • panouri solare de 11 kW; • spații generoase și multiple posibilități de compartimentare; • construcție relativ nouă, din 2009. Casa oferă un echilibru plăcut între spațiul interior și exterior, iar unul dintre marile atuuri ale proprietății este priveliștea panoramică asupra orașului Iași. O A DOUA LOCUINȚĂ, COMPLET SEPARATĂ Pe proprietate se află și o căsuță independentă de aproximativ 50 mp, compartimentată în: • hol; • dormitor; • bucătărie; • baie. Este o soluție excelentă pentru o persoană în vârstă care are nevoie de îngrijire, pentru un membru al familiei, personal de întreținere, grădinar sau menajeră. Poate funcționa, de asemenea, ca spațiu independent pentru oaspeți sau poate fi adaptată unei alte utilizări, în funcție de nevoile noului proprietar. 5.200 MP DE TEREN Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 5.200 mp, cu un caracter foarte versatil. Aproximativ 1.200 mp sunt amenajați ca grădină, cu: • pomi fructiferi; • flori; • grădină de legume; • sistem de irigare prin picurare. Aproximativ 3.000 mp rămân disponibili, oferind noului proprietar un spațiu generos pentru dezvoltare, amenajare sau extindere, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile. Există și anexe gospodărești generoase, potrivite pentru depozitarea lemnelor, uneltelor, echipamentelor de grădinărit și a altor materiale. Exista 2 bransamente separate pentru apa si energie pentru cele doua zone - cea cu gradina si casa, si cea de teren gol, de 3000mp. De asemenea proprietarea are 2 fantani si 4 bazine ingropate pentru apa pluviala. NU ESTE DOAR O CASĂ. POATE FI ȘI O OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE. Dimensiunea terenului și configurația proprietății permit analizarea mai multor scenarii de utilizare, în funcție de regimul urbanistic și de proiectul viitorului proprietar. Printre posibilitățile care pot fi explorate: • locuință de familie cu teren generos Un refugiu verde, cu grădină matură și panoramă asupra Iașului, fără a renunța complet la proximitatea orașului. • proprietate multigenerațională Casa principală și locuința separată pot oferi independență mai multor generații ale aceleiași familii. • investiție / dezvoltare Suprafața mare de teren poate face proprietatea interesantă pentru un proiect privat, în funcție de regimul urbanistic și de autorizarea necesară. • proiect pentru servicii sau activități economice Poate fi analizată, în funcție de reglementările urbanistice, pentru proiecte precum un spațiu de evenimente, restaurant, centru de îngrijire, activități de servicii sau alte proiecte care necesită o suprafață generoasă de teren. • sediu + spațiu rezidențial / administrativ Configurația proprietății permite separarea foarte clară a spațiilor de locuire de eventualele activități profesionale sau administrative. UN AVANTAJ IMPORTANT: PANORAMA Unul dintre elementele care diferențiază proprietatea este vederea amplă asupra orașului. Este genul de proprietate în care terenul, grădina și priveliștea au o valoare proprie, nu doar cea a construcției. DE ȘTIUT Proprietatea se află în zona Bucium, la aproximativ 10 km de centrul Iașului. Accesul către oraș trebuie evaluat realist, în special în contextul lucrărilor și al traficului din zona Bucium. Proprietatea este potrivită în primul rând pentru cumpărătorul care apreciază suprafața mare, natura, intimitatea și potențialul proprietății, acceptând compromisurile de acces specifice zonei. Pentru cine este această proprietate? Pentru o familie care își dorește o casă spațioasă cu o grădină adevărată, pentru cineva care caută o proprietate pentru mai multe generații, dar și pentru un investitor sau antreprenor care vede valoarea unei proprietăți de 5.200 mp într-o zonă aflată în proximitatea Iașului. O proprietate cu multiple scenarii de viitor, care merită văzută și analizată la fața locului. Detalii, planuri, acte și informații urbanistice disponibile persoanelor realmente interesate.