11
KILOMETRUL ZERO AL IAȘULUI, Casa + Parcare, Terasa, Investiție cu randament 8,5–10%
Descriere casă
KILOMETRUL ZERO AL IAȘULUI, LOCUINȚĂ ÎN CASĂ + PARCARE, 37 MP, 150.000 euro, INVESTIȚIE CU POTENȚIAL 8,5–10%
O PROPRIETATE RARĂ ÎN INIMA IAȘULUI !
150.000 euro = 37 MP + PARCARE + TERASĂ + BECI 6 MP + TEREN 48,6 MP
Imaginează-ți să ai o proprietate pe Bd. Ștefan cel Mare, chiar în Kilometrul ZERO al Iașului, dar să nu locuiești într-un apartament standard de bloc.
Aici ai o locuință într-o casă cu personalitate, ziduri masive din cărămidă de aproximativ 50 cm, aspect cu look medieval, terasă proprie, beci și un avantaj extrem de rar pentru centrul orașului: LOC DE PARCARE.
Pentru locuire este un confort.
Pentru închiriere turistică poate deveni un avantaj competitiv major.
OFERTA ÎN 3 SECUNDE
150.000 €
37 MP LOCUINȚĂ
BD. ȘTEFAN CEL MARE – KILOMETRUL ZERO
PARCARE + TERASĂ + BECI 6 MP
TEREN AFERENT 48,6 MP
POTENȚIAL DE RANDAMENT ESTIMAT: 8,5–10% / AN
NU ESTE UN APARTAMENT STANDARD
Proprietatea se află într-o casă, iar arhitectura și construcția îi conferă un caracter greu de replicat într-un bloc modern.
Ziduri masive din cărămidă – aproximativ 50 cm
Aspect arhitectural cu look medieval
Terasă în fața locuinței
Beci de aproximativ 6 MP
Este genul de proprietate care poate fi atractivă nu doar prin suprafață, ci prin atmosferă, poziționare și raritate.
KILOMETRUL ZERO – AVANTAJUL CARE NU POATE FI MUTAT
Poți renova o locuință.
Poți schimba mobilierul.
Poți îmbunătăți prezentarea.
Locația însă nu se poate schimba.
Bd. Ștefan cel Mare te plasează în centrul vieții urbane a Iașului, aproape de principalele puncte de interes ale orașului.
Pentru un proprietar înseamnă accesibilitate.
Pentru un investitor înseamnă un produs de cazare într-o locație premium.
INVESTIȚIE CU POTENȚIAL DE VENIT
Proprietatea poate fi potrivită pentru:
✓ Închiriere pe termen scurt
✓ Cazare turistică
✓ Airbnb & Booking
✓ Exploatare investițională
✓ Locuire proprie în centrul Iașului
La prețul de 150.000 €, un randament anual estimat de:
8,5% → 12.750 €/an → aprox. 1.063 €/lună
9% → 13.500 €/an → aprox. 1.125 €/lună
10% → 15.000 €/an → aprox. 1.250 €/lună
Important: aceste valori reprezintă un potențial estimativ, nu un venit garantat. Randamentul efectiv depinde de tariful de cazare, gradul de ocupare, sezon, costurile de exploatare, taxe și comisioanele platformelor.
COMPARTIMENTARE
Cei 37 MP sunt organizați într-un spațiu cu funcțiuni clare:
• Bucătărie în stil bar
• Living
• Cameră separată
• Baie cu duș
• Terasă în fața locuinței
• Beci de aproximativ 6 MP
O configurație potrivită atât pentru locuire, cât și pentru exploatarea ca unitate de cazare, în măsura în care sunt îndeplinite toate condițiile legale și administrative aplicabile.
TEREN
Proprietatea beneficiază de:
48,6 MP teren aferent locuinței
precum și de:
cota indiviză de 4,87% din terenul aflat în folosință comună, conform actelor/documentației proprietății.
PARCAREA – UN DIFERENȚIATOR REAL
În centrul Iașului, un loc de parcare asociat unei proprietăți ultracentrale poate fi un avantaj extrem de important.
Pentru locuire: confort.
Pentru închiriere: diferențiere.
Pentru revânzare: un argument suplimentar.
CASĂ + PARCARE + KILOMETRUL ZERO este combinația care face această proprietate mult mai interesantă decât simpla comparație pe €/MP.
PENTRU CINE ESTE ACEASTĂ PROPRIETATE?
INVESTITOR
Cauți o proprietate centrală care poate fi exploatată prin închiriere pe termen scurt?
Aceasta merită analizată.
ANTREPRENOR
Vrei un produs de cazare cu o poveste și un caracter diferit de apartamentele standard?
Locația și arhitectura pot crea diferențiere.
CUMPĂRĂTOR PENTRU LOCUIRE
Vrei să fii în centrul Iașului, dar preferi caracterul unei case în locul unui apartament clasic?
Aici ai exact această combinație.
DE CE ESTE RARĂ?
37 MP nu spun toată povestea.
Pachetul real este:
KILOMETRUL ZERO
+ CASĂ
+ ZIDURI DE CĂRĂMIDĂ ~50 CM
+ LOOK MEDIEVAL
+ PARCARE
+ TERASĂ
+ BECI 6 MP
+ TEREN 48,6 MP
+ POTENȚIAL DE ÎNCHIRIERE PE TERMEN SCURT
Acesta este produsul pe care îl cumperi.
VREI SĂ VEZI PROPRIETATEA?
Dacă urmărești o proprietate ultracentrală cu caracter, parcare și potențial investițional, merită să o vezi înainte să iei o decizie.
Gabi Sîmbotin
AGENȚIA UNU IMOBILIARE
Str. Tg. Cucu nr. 1, Iași
Comision agenție: 3%
KILOMETRUL ZERO. O PROPRIETATE CU CARACTER. UN POTENȚIAL INVESTIȚIONAL REAL.!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
X9071104H
Copiat!
275965314
Copiat!
Actualizat în: 08 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
41 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
An construcție:
1800
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comision
3%
Puncte de interes
Mijloace transport
Tudor Vladimirescu
Stații tramvai
aprox.
252
m
Statia "Moldova Mall", linia 41, 28, 41B
Stații autobuz
aprox.
252
m
Targu Cucu
Stații tramvai
aprox.
254
m
Gara Iasi
Stații tren
aprox.
1470
m
Școală
Gradinita Buna Vestire
Gradinițe
aprox.
60
m
Gradinita cu program prelungit Sf. Sava
Gradinițe
aprox.
107
m
Liceul Teoretic Vasile Alecsandri
Școli
aprox.
126
m
Universitatea Petre Andrei
Universități
aprox.
592
m
Recreere
Carrefour Market (Hala)
Supermarket
aprox.
162
m
Parc
Parcuri
aprox.
247
m
Piațetă
Piețe publice
aprox.
365
m
Galeriile Ștefan cel Mare
Mall
aprox.
570
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Gabi Simbotin Agent responsabil de Case si Terenuri
UNU IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
