Vila Premium Individuala cu Piscina – De Vanzare in Lunca Cetatuii, Iasi Va propunem spre vanzare o vila individuala premium, construita in regim propriu in anul 2017, situata intr-o zona linistita din Lunca Cetatuii, Iasi. Proprietatea se distinge prin calitatea exceptionala a executiei (constructie pe cadre de caramida), eficienta energetica de top si finisajele de lux, fiind disponibila la vanzare complet mobilata si utilata. Cu o suprafata utila generoasa de 320 mp si un teren superb amenajat de 1200 mp, aceasta resedinta este ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si un spatiu complet dedicat relaxarii. Pret vanzare: 490.000 € Compartimentare Inteligenta pe Niveluri Proprietatea dispune de o compartimentare decomandata, optimizata pentru functionalitate si confort sporit: Subsol (Zona Tehnica & Depozitare): Camera tehnica (6 mp) ce adaposteste automatizarea sistemelor de incalzire si un beci spatios pentru depozitare (22 mp). Parter (Zona de Zi - 120 mp locuibili): Un living spectaculos (38 mp) cu iesire pe terasa principala (25 mp), zona de dining eleganta (22 mp), o bucatarie foarte spatioasa (35 mp) cu iesire pe propria terasa (12 mp), hol de acces primitor (25 mp) si o baie moderna (14 mp). Etaj (Zona de Odihna): 3 dormitoare decomandate, toate avand acces direct catre balcoane amenajate cu balustrade din sticla. Dormitor matrimonial: 35 mp, dotat cu baie proprie si o zona dedicata de zi seara de 14 mp. Dormitor 2: 28 mp. Dormitor 3: 22 mp. Pe hol (6 mp) se afla inca o baie principala de 10 mp. Pod: Spatiu locuibil de 80 mp, complet izolat cu vata bazaltica de 10 cm si placat cu rigips. Curte exterioara si Facilitati de Relaxare (Resort Personal) Terenul de 1200 mp este transformat intr-o oaza perfecta de recreere: Piscina exterioara premium: Dimensiuni generoase de 11x6 metri, cu o adancime de 1,5 metri, deservita de o baie cu spalatorie de vara (10 mp) si inca doua bai exterioare destinate zonei de relaxare. Foisor de 30 mp & Zona Barbeque: Configuratia perfecta pentru mesele in familie sau petrecerile cu prietenii. Amenajare peisagistica: Curte frumos amenajata cu 500 mp de gazon impecabil, livada, terase finisate din beton amprentat si alei pavate. Anexe: Magazie pentru depozitare de 20 mp si 2 locuri de parcare amenajate in interiorul curtii. Dotari Tehnice de Ultima Generatie si Finisaje Proprietatea exceleaza prin dotarile moderne care asigura costuri de intretinere minime si un confort premium: Independenta energetica: Sistem de panouri fotovoltaice de 11 kW cu invertor Huawei si bransament trifazic maxim de 12 kW. Sistem termic avansat: Incalzire in pardoseala (parter si etaj) alimentata de un sistem hibrid versatil (Centrala pe Gaz, Centrala pe Lemne si Panou Solar pentru incalzire). Toate instalatiile sunt realizate integral din cupru, iar fiecare incapere dispune de termostat ambiental cu senzori. Izolatie superioara: Izolatie exterioara realizata cu polistiren extrudat Kingspan (import Germania) de 11 cm grosime, oferind un coeficient termic extrem de ridicat. Climatizare: 4 aparate de aer conditionat Daikin de cate 24.000 BTU fiecare. Tamplarie: Geamuri tripan de inalta calitate si usi oscilo-culisante la terasele de la parter. Securitate: Porti electrice, rulouri exterioare actionate electric la ferestre, sistem de alarma complet si sistem de supraveghere video. Finisaje interioare: Pardoseli rafinate din marmura, granit, gresie premium si parchet. Proprietatea se vinde exact asa cum se prezinta, utilata cu electrocasnice moderne (aragaz, cuptor cu microunde, frigider, hota, masina de spalat rufe, masina de spalat vase) si complet mobilata.