33
- Exclusivitate
Casă individuală de vânzare în Municipiul Iași, zona Nicolina
Descriere casă
Vă prezentăm o casă individuală, construită în 2020-2021 pe baza unui proiect personalizat, cu design de interior semnat de Manuel Saliche și finisaje de calitate superioară.
Realizată pe structură de lemn, sistem CHF cu tehnologie germană, casa se distinge printr-un mediu sănătos și natural de locuit, izolație termică și fonică de excepție, consum redus de energie, rezistență la seism de minimum 8 grade Richter și o durabilitate estimată la peste 100 de ani.
Compartimentare și suprafețe
Regim de înălțime: Subsol + Parter, cu pod folosit ca spațiu suplimentar de depozitare. Suprafață utilă totală de 135 mp, completată de 2 terase generoase. Sub una dintre terase se află un beci de 18 mp, transformat în birou și dotat cu grup sanitar propriu.
• Zona de zi (partea stângă a casei): hol de acces, living, zonă de dining, bucătărie, baie mare și cameră tehnică.
• Zona de noapte (partea dreaptă a casei): 3 dormitoare, dintre care 2 cu dressing propriu, iar dormitorul principal cu baie și dressing proprii.
Izolație și confort termic/fonic
Pereții prefabricați, autoportanți, au un cadru din rigle de lemn masiv care asigură structurii o comportare elastică și o distribuire uniformă a eforturilor.
• Interior: 20 cm vată bazaltică + OSB + rigips fonic
• Exterior: vată bazaltică la interiorul pereților + polistiren Sto de 10 cm
• Pod: circulabil, izolat cu vată bazaltică și OSB
• Vată bazaltică Rockwool pe toată structura: pereți interiori, pereți exteriori și planșeu
Instalații și finisaje premium
• Tâmplărie exterioară Salamander cu sistem de aerisire integrat, glafuri de granit
• Acoperiș din țiglă ceramică Creaton
• Șemineu pe lemne PeFoc
• Încălzire prin pardoseală Rehau, cu termostate de ambient
• Centrală termică pe gaz Beretta, 36 kW
• Curent electric trifazic
• Prize și întrerupătoare Gewiss (gamă premium)
• Obiecte sanitare Grohe, țevi de apă din cupru
• Parchet triplustratificat 14 mm
• Gresie și faianță SSAB
• Uși interior ProfilDoors, cu balamale ascunse 3D și broască magnetică italiană silențioasă
• Electrocasnice Electrolux (mașină de spălat, uscător, cuptor, plită), frigider Whirlpool
• Blat și contrablat bucătărie din quartz compozit AdStone, model Calacatta
• Plase de țânțari verticale
• Aer condiționat Midea, 18.000 BTU
• Sistem de supraveghere video pe tot perimetrul proprietății
• Poartă cu deschidere automatizată
Sistem fotovoltaic
• Putere instalată: 6 kW
• 20 de panouri Canadian Solar de 250 W
• Invertor trifazat Fronius Symo 5.0-3M
• Contract de prosumator
Casa se vinde 80% mobilată și utilată, este intabulată, cu toate actele la zi, iar fiecare etapă a construcției a fost documentată.
Terenul — 510 mp
Amenajat cu gazon, copaci ornamentali și fructiferi, sistem automatizat de irigații, colector de apă pluvială, cășuță pentru scule, spațiu de joacă pentru copii, trotuare din beton și pavaj.
Locație
Municipiul Iași, zona Nicolina — zona de case din spatele Cimitirului Bună Vestire, în imediata apropiere de livada de meri a Pepinierei.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
Victor Negru — Consilier Imobiliar
Agenția Podu Roș, Iași
Telefon:
Website:
Adresă: Iași, B-dul Tutora nr. 4, parter
Email:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Parțial mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Sobă/teracotă
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XB88111D7
Copiat!
276003070
Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
161 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
23 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
21 m
An construcție:
2021 (Finalizată)
Structură rezistență:
Lemn
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
Cuptor microunde
Hotă
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
3%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Puncte de interes
Mijloace transport
statia "CUG 1 (Selgros)", linia 41,41b,44
Stații autobuz
aprox.
1095
m
statia "CUG 1 (Selgros)", linia 41,41b
Stații autobuz
aprox.
1098
m
Gara Nicolina Iasi
Stații tren
aprox.
1781
m
Gara Internationala: Nicolina
Stații tramvai
aprox.
1860
m
Școală
GRADINITA SI SCOALA PRIMARA LORELAY
Gradinițe
aprox.
820
m
Gradinita Lorelay
Gradinițe
aprox.
838
m
Școala nr. 32 Tudor Arghezi (en)
Școli
aprox.
987
m
Scoala Soferi Fix Auto
Școli
aprox.
1137
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
522
m
Pizza Nico
Restaurant
aprox.
1232
m
Selgros
Supermarket
aprox.
1309
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1980
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Victor Negru Consilier Imobiliar
Invest Imobiliare
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Nicolina
- Case individuale de vânzare în Iași
- Case individuale de vânzare în Bucium
- Case individuale de vânzare în Miroslava
- Case individuale de vânzare în Popas Păcurari
- Case individuale de vânzare în Valea Adâncă
- Case individuale de vânzare în Copou
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Păcurari
- Case individuale de vânzare în Tătărași
- Case individuale de vânzare în Tomești
- Case individuale de vânzare în Galata
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
