Va prezentam in exclusivitate o casa situata pe str. 1 Decembrie 1918 din satul Islaz, o combinație rară între spațiu util mare (~96 mp) si curte intimă, intr-o zona linistita, cu aer curat, departe de aglomerația urbană, dar cu acces rapid la facilități. Mobilata si utilata , gata de mutare , este ideală pentru o familie, avand acces la transport, școli, magazine și natură – toate aproape! Compartimentare si suprafețe utile : • Parter (42,6 mp utili): living generos (~14,8 mp), hol de acces (~8,7 mp), dormitor (~13,3 mp), baie (~5 mp) • Mansardă (48,5 mp utili): două dormitoare (18,6 mp + 13,6 mp), hol (~12,2 mp) și baie (~4,2 mp) • Total util: ~91 mp, plus scări interioare (~5 mp) → ~96 mp, fără a include terasa/balconul/parterul exterior Teren & curte: • Teren total: 72 mp (față de casă cu amprentă la sol de ~60 mp) → curte liberă de ~12 mp – ideal pentru o zonă intimă de relaxare Stare & amenajări: • Mobilată și utilată, stil eclectic – între clasic și modern, confortabil și atractiv • Constructie solidă, cu finisaje de calitate. Avantaje de zonă & facilități: • Aer curat, zonă liniștită, aproape de pădure • Acces rutier excelent: la doar 2 minute de DN3 și la câteva minute de autostrada A2 (București – Constanța) • Transport public: stație de autobuz pentru ruta 452, care merge către București (aprox. 15 20 min până în Pantelimon), la cca. 5 7 min de mers pe jos • Supermarket & magazine: Lidl Branesti (~800m), iar în centrul comunei Brănești (circa 1–2 km), găsești supermarketuri, aprozare, și o mică piață locală • Școli & grădinițe: disponibile în Brănești și comunele vecine, cu acces facil • Recreere & natură: la doar câteva sute de metri se află pădurea Islaz – ideală pentru plimbări, alergare, ciclism, picnicuri Distanțe orientative: Destinație Distanță estimată București (Pantelimon/metrou) ~12 km (~15 20 min cu 452) Autostrada A2 ~3–4 km (~5 min cu mașina) Supermarket în Brănești ~1–2 km Pădure Islaz ~500 m Pentru a vă convinge ca este casa ideala pentru familia dumneavoastra, va așteptăm la vizionare! Veti beneficia de servicii imobiliare profesioniste absolut GRATUIT! - consultanță juridică în domeniul imobiliar (verificarea și pregătirea actelor necesare pentru tranzacție); - consultanță profesionistă cu privire la accesarea unui credit ipotecar; va asiguram obtinerea celui mai convenabil pachet de finantare. - ajutor pe întreg procesul de vânzare-cumpărare a unui imobil (economisiți timp, nervi și bani). Suntem deschisi la colaborare cu alte agentii si recompensam agentii colaboratori! Performanta energetica * Poziționat in clasa energetica „B” * Consum anual specific de energie: 245.98 kWh/m2an * Indice de emisii echivalent CO2: 51.55 kgCO2/m2an * Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 2 kWh/m2an