Direct proprietar | Comision 0% | Acceptăm credit ipotecar Vă prezentăm o vilă modernă, finalizată în 2025, situată pe Strada Complex Olimpic din Izvorani, într-o zonă liniștită de case, aproape de pădure și la doar câteva minute de Lacul Snagov. Proprietatea este amplasată pe un teren de 520 mp și oferă aproximativ 161 mp utili, distribuiți pe subsol, parter și mansardă, completați de peste 49 mp de terase și balcoane. Este o locuință potrivită pentru o familie care își dorește confort, eficiență energetică și acces rapid către București. 📐 Compartimentare Subsol – 41,6 mp • Pivniță generoasă – 37,1 mp • Casa scării – 4,5 mp Parter – 65,2 mp • Living cu bucătărie open-space – 34,2 mp • Cameră – 12,3 mp • Baie – 4 mp • Hol – 5,4 mp • Cameră tehnică – 5,5 mp • Casa scării – 3,8 mp Mansardă – 54,4 mp • Dormitor – 20,7 mp • Cameră – 9,1 mp • Dressing – 10,7 mp • Baie matrimonială – 9,9 mp • Baie – 4 mp Spații exterioare • Terase acoperite cu suprafață totală de 40,3 mp (5,2 + 10,7 + 24,4) • Două balcoane de 5,3 mp, respectiv 3,5 mp • 2 locuri de parcare private în curte 🏠 Detalii proprietate • Teren: 520 mp • Construcție finalizată în 2025 • Casă construită din cărămidă • Curte amenajată cu gazon • Sistem automat de irigații • Bucătărie mobilată inclusă în preț ⚡ Eficiență energetică și confort • Panouri fotovoltaice 5 kW • Invertor 8 kW • Pompă de căldură Romstal • Încălzire în pardoseală • Aer condiționat • Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm • Internet prin fibră optică Digi 💧 Utilități • Puț propriu • Fosă septică • Instalații pregătite pentru racordarea la rețeaua publică de apă atunci când aceasta va fi disponibilă în zonă • Curent electric • Internet și TV 📍 Localizare • Strada Complex Olimpic, Izvorani • Aproape de pădure și Lacul Snagov • Aproximativ 5 minute până la Penny, Mega Image, Pepco și Sinsay • Aproximativ 15 minute până la principalele zone comerciale din Balotești • Aproximativ 20–25 minute până în zona Băneasa • Acces facil către DN1 și Aeroportul Henri Coandă 📑 Acte • Cadastru • Intabulare • Recepție finalizată • Acceptăm plata prin credit ipotecar O proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc liniștea unei zone verzi, fără să renunțe la accesul rapid către București. Costurile de întreținere sunt reduse datorită sistemului de încălzire cu pompă de căldură și panourilor fotovoltaice instalate. 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.