Va oferim spre vanzare o casa P+1+Pod situata in Joita, intr-o zona linistita si aerisita, ideala pentru familiile care isi doresc mai mult spatiu, confort si acces rapid catre Bucuresti. Proprietatea beneficiaza de o amplasare foarte buna, cu acces facil catre A0 si A1, aflate la aproximativ 10 minute de mers cu masina, un avantaj important pentru deplasari rapide si eficiente. In apropiere se regasesc magazine precum Profi si Mega Image, iar scoala, gradinita, politia si posta sunt accesibile in aproximativ 5 minute cu masina, oferind un echilibru excelent intre linistea unei zone rezidentiale si accesul rapid la facilitatile de zi cu zi. Casa este amplasata pe un teren de 350 mp, cu deschidere de 20 m si acces din drum de 7 m latime, oferind un foarte bun echilibru intre spatiu, intimitate si functionalitate. Construita in anul 2020, proprietatea este dispusa pe P+1 si beneficiaza de pod pentru depozitare, un avantaj practic si foarte util pentru organizarea eficienta a spatiului. Casa are o suprafata utila de 117,11 mp, distribuita eficient pe doua niveluri, cu 61,33 mp utili la parter si 55,78 mp utili la etaj. Suprafata construita este de 74 mp la parter si 68 mp la etaj, in total 142mp. Compartimentarea este practica si foarte bine gandita pentru nevoile unei familii. La parter regasim un living generos, o bucatarie inchisa, o baie, o terasa inchisa cu geamuri glisante din sticla, camera tehnica, precum si spatii de depozitare utile sub scara si in zona adiacenta acesteia. La etaj, proprietatea dispune de 3 dormitoare, o baie si un balcon, oferind o separare foarte buna intre zona de zi si zona de odihna. Din punct de vedere tehnic, imobilul beneficiaza de o constructie solida, realizata din caramida Porotherm, inclusiv compartimentarea interioara, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80, tamplarie termopan, acoperis din tabla Wetterbest si usa metalica la intrare. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A, oferind un nivel ridicat de eficienta energetica si confort termic. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire prin calorifere, iar la nivel de utilitati beneficiaza de apa din put propriu, fosa septica cu drenaj, gaz, curent si internet prin fibra optica. In plus, proprietatea beneficiaza de dotari suplimentare foarte utile, precum 3 aparate de aer conditionat, statie de dedurizare a apei cu lampa UV, obloane metalice la ferestre pentru un plus de protectie si confort, acoperis izolat cu spuma, iar la nivelul podelei a fost realizata o izolatie suplimentara cu polistiren extrudat de 5 cm si celuloza de 10 cm, detalii care contribuie semnificativ la confort si eficienta pe termen lung. Un mare avantaj al acestei proprietati este faptul ca se vinde partial mobilata si utilata, fiind o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o mutare rapida, cu investitii minime suplimentare. Bucataria se preda complet mobilata si utilata, iar livingul ramane mobilat, oferind un plus important de confort si functionalitate inca din prima zi. Dressingul si dormitoarele pot ramane, in functie de intelegerea finala dintre parti. Astfel, proprietatea ofera un echilibru foarte bun intre confort imediat si flexibilitatea de a personaliza spatiul dupa propriile preferinte. Pretul de vanzare este de 142.900 Euro - usor negociabil, cu 0% comision pentru cumparator. Se accepta plata cash sau prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. O proprietate care imbina foarte bine spatiul, functionalitatea si confortul, pregatita pentru a deveni caminul potrivit pentru o noua familie. Va invitam sa o descoperiti la vizionare.