BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii tehnice ale ofertei Spatiu Comercial și Vila Impunatoare cu Multiple Posibilitati de Investitie Vă oferim o proprietate unica pe piata, ce combina un spatiu comercial functional cu o vilă impresionanta. Aceasta proprietate, construita pe un regim de înatime P+2E+M, oferă multiple oportunităti, de la continuarea activitatii existente pana la transformarea într-un centru medical, pensiune, birouri sau alte destinatii similare. Parterul este dedicat unui magazin de materiale electrice complet operational, cu clientela fidela și flux constant. Viitorul proprietar poate prelua imediat această activitate profitabila sau poate reamenaja spațiul pentru alte tipuri de afaceri. Tot la parter se gaseste camera tehnica unde se afla centrala termica, care asigură încalzirea intregii case. Aceasta reprezintă un avantaj semnificativ, oferind confort sporit și eficienta energetica ridicata. Proprietatea este echipată cu un sistem de supraveghere video și un sistem de alarmă modern, asigurând securitate maxima atat pentru spatiile comerciale, cat si pentru locuinta. Construcția este deosebit de spatioasă si bine compartimentata, oferind flexibilitate pentru diverse utilizari: • Etajul 1: Gazduieste o bucatarie moderna si functionala, un living generos și luminos, ideal pentru evenimente sau întalniri, cu acces direct la o terasa situata pe partea din spate a cladirii. De asemenea, exista un balcon pe partea din fata, doua dormitoare spatioase si doua bai complet echipate. • Etajul 2: Compartimentare identica cu primul etaj, oferind o bucatarie, un living confortabil cu terasa si balcon, doua dormitoare și doua bai. Aceasta face ca proprietatea să fie ideala pentru familii numeroase, spatii de cazare sau birouri administrative. • Mansarda: Cele doua apartamente independente de la mansarda sunt formate astfel, unul are doua camere, o bucatarie si o baie iar celalalt are o camera, bucatarie si baie, fiind perfecte pentru închiriere sau cazarea personalului. Posibilități de investitie: • Centru medical sau clinica privata: Vila dispune de un spatiu generos, compartimentari ideale și zone accesibile pentru a fi transformata într-o clinica moderna sau un centru medical cu diverse specializari. • Pensiune sau spatiu de cazare: Cele trei niveluri si mansarda ofera spatiu suficient pentru camere de cazare, zone de relaxare și servicii auxiliare, fiind o alegere excelenta pentru dezvoltarea unei pensiuni. • Birouri sau spatii comerciale: Proprietatea poate fi adaptata pentru birouri moderne sau pentru activitati comerciale ce necesita spatii largi și bine organizate. Avantaje: • Locatie strategica, cu acces rapid si vizibilitate excelenta. • Compartimentare versatila, ce permite utilizari multiple. • Posibilitatea de preluare a unei afaceri existente, asigurand un venit imediat. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori care caută spatii cu potential ridicat, fie pentru desfasurarea unei afaceri, fie pentru generarea de venituri pasive prin închiriere. 2. Beneficii oferite de zona: - situată într-o zona strategica, perfecta pentru diverse activitati comerciale sau de investitie. - Piata - 7 min de mers pe jos pana in centrul orasului Daca si dumneavoastra aveti o proprietate in Judetul Timis si doriti sa o vindeti sau sa o inchiriati, va rugam sa sunati la numerele de telefon - Mioara Lenghen sau - Costin Rusu si vom crea un profil personalizat pentru vanzarea sau inchirierea acesteia, vizibil pe site-ul de imobiliare al tuturor banatenilor: Va multumim! 3. Situatia juridica: - fara sarcini - termen scurt de eliberare RECOMANDARE: PENTRU A VIZUALIZA TOATE OFERTELE SI A PRIMI NOTIFICARI CU NOILE OFERTE, VA RUGAM SA SOLICITATI CERERE DE PRIETENIE PE FACEBOOK Imobiliare Lenghen Mioara Activ Imob SAU ACCESATI SITE-UL DE IMOBILIARE AL TUTUROR BANATENILOR: MULTUMIM! Posibilitate cumparare prin cash numerar in 3 zile sau prin credit ipotecar in 3 saptamani, documentatie executata de compartimentul Suport Back-Office din cadrul biroului. ID ACTIV IMOB:225840 CASA te bucuri!!!