🏡 Casă Modernă P+1E de Vânzare | Luna de Sus, Cluj Vă propunem spre vânzare o casă unifamilială modernă, situată în Luna de Sus (comuna Florești, județul Cluj). Proprietatea se află într-o zonă liniștită, sigură și în plină dezvoltare, oferind un acces rapid atât către Florești, cât și spre Cluj-Napoca. Este o oportunitate excelentă atât pentru o locuință de familie, cât și pentru o investiție rentabilă (cu potențial ridicat pentru închiriere sau revânzare). ✨ Stadiu de predare: Semifinisat – ideal pentru a vă personaliza finisajele interioare exact așa cum vă doriți! 📊 Specificații Tehnice & Indicatori Urbanistici Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1E) Suprafață construită: 96,15 mp Suprafață teren: ~ 402 mp Suprafață spațiu verde: ~ 194,50 mp POT (Procent de Ocupare a Terenului): 23,91% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,45 🌳 Amenajări Exterioare Incluse Acces auto și pietonal complet amenajat 1 loc de parcare în incinta curții Terasă exterioară primitoare Platformă dedicată pentru colectarea selectivă a deșeurilor Rezervor subteran ecologic pentru colectarea apei pluviale Curte generoasă cu zonă verde, perfectă pentru relaxare 🎯 Principalele Avantaje Locație strategică: Zonă rezidențială ferită de agitație, dar aproape de oraș. Spațiu exterior generos: Teren generos pentru grădină, loc de joacă sau foișor. Calitate: Construcție nouă, cu un proiect arhitectural modern și eficient. 📞 Contact și Vizionări Pentru detalii suplimentare, planuri de compartimentare sau pentru a programa o vizionare la fața locului, ne puteți contacta oricând: Telefon / WhatsApp: (mă numesc Tibi, vorbesc și maghiară respectiv engleză)