Persoană fizică vând o locuință individuală în regim P+M finalizată în anul 2022, situată în Lunca Cetățuii. Zona este in plina dezvoltare, aflându-se in apropiere creșă, grădiniță, scoala, liceu, magazine, biserica, farmacii, parcuri de joaca pentru copii. ​✨ Compartimentare și Suprafețe ​Casa are o suprafață construită de 102 m² și o suprafață utilă de 82 m², fiind structurată astfel: ​Parter: ​Living: 21,9 m² dotat cu canapea spațioasă de 3 locuri, 2 fotolii, semineu electric, dulăpior cu oglinda pentru make up. ​Bucătărie separată: 11,2 m² dotata cu mobilier complet, masa de sticla, plita, cuptor electric si hota marca beko. ​Dormitor 1: 14,3 m² dispune de pat matrimonial, dulap mare, 2 noptiere si o comoda + tv suspendat. ​Dormitor 2: 10,9 m² are canapea 2 locuri, mobila pentru copii ​Baie: 4,1 m², dotată cu cadă, bideu, vas de toaletă, lavoar cu dulăpior și un dulap suspendat cu lumină LED si oglindă ​Terasă acoperită: 9,0 m² ​Mansarda prezinta un spațiu deschis ( unde noi ne țineam masina de spalat si uscam rufele + spațiu de depozitare) ​Accesul se face pe o scară interioară. ​Există placă de beton turnată între parter și mansardă. ​Spațiul este liber (necompartimentat), fiind pregătit pentru a fi amenajat după bunul plac, având deja izolația cu vată de 10 cm pusă. ​🛋️ Stadiu Mobilare și Dotări Incluse ​Proprietatea se vinde mobilata si utilata dupa cum am specificat in compartimentarea casei. ​🧱 Detalii Tehnice și Izolație ​Structură și izolație: Construcție din cărămidă, izolată la exterior cu polistiren de 10 cm. ​Finisaje de bază: Parchet de 12 mm, gresie, faianță și tâmplărie PVC cu geam termopan. ​Instalații: Centrală termică proprie pe gaz și calorifere, instalație electrică și sanitară funcționale la parter. ​🌳 Teren și Utilități ​Suprafață totală teren: 320 m² . ​Utilități active: Curent electric, gaze naturale și apă curentă. ​Evacuare: În prezent dispune de fosă septică proprie, dar există posibilitatea de racordare directă la rețeaua de canalizare. ​Accesul la proprietate se face pe o cale de acces privată (cotă indiviză). ​Certificat energetic: Clasa A. ​💰 Preț: 140.000 Euro (Negociabil) ​Se acceptă atât plata cash, cât și prin credit bancar. ​ Pentru detalii suplimentare, va rog sa ma contactați!