Vă prezentăm o proprietate remarcabilă – o casă individuală modernă și spațioasă, construită în 2024, situată într-o zonă liniștită și pitorească din Bărați. Această locuință deosebită combină designul contemporan cu eficiența energetică superioară și oferă multiple posibilități de extindere, fiind ideală pentru familii ce își doresc un cămin durabil și bine construit. Cu o suprafață utilă de 130 mp (parter + demisol) și un pod mansardabil de 100 mp, proprietatea reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa o locuință gata de mutare. Caracteristici principale ale proprietății: Amprentă la sol: 111 mp Suprafață totală utilă: 130 mp (P+DS) + 100 mp pod mansardabil Teren: 510 mp, cu o deschidere de 15 metri, ideal pentru amenajarea unui spațiu exterior deosebit Compartimentare eficientă și practică: Hol de intrare generos de 6 mp Living spațios de 25 mp, perfect pentru momentele petrecute alături de familie Două dormitoare luminoase de 16 mp fiecare, cu acces direct la o terasă de 15 mp Bucătărie închisă de 14 mp, cu un design funcțional și suficient spațiu de depozitare Două băi moderne, una cu suprafață de 6.5 mp și cealaltă de 5 mp Terasă de 15 mp, ideală pentru relaxare, accesibilă din ambele dormitoare Spațiu suplimentar de 15 mp potrivit pentru o bucătărie de vară, cu deschidere spre curtea din spatele casei, cu utilități deja instalate Spațiu pentru depozitare de 15 mp, pentru a maximiza funcționalitatea locuinței Construcție robustă și finisaje de înaltă calitate: Structură din cărămidă, cu pereți interiori de 25 cm grosime pentru o izolare termică și fonică de excepție Izolație exterioară din polistiren EPS 100, cu grosimea de 10 cm Feronerii și feronerie premium: Feronerie Rehau, geam triplu pentru feronerie Maco, pentru o eficiență energetică superioară Acoperiș din țiglă metalică durabilă, ce asigură o protecție sporită împotriva intemperiilor Fațadă elegantă, finisată cu tencuială decorativă siliconată Kober Utilități și confort termic deosebit: Utilități: apă, gaz, electricitate, fosă septică Încălzire în pardoseală cu țeavă Rehau de calitate superioară Centrală termică Saunier Duval de 28 kW, cu opțiune de extindere pentru mansardă Termostat wireless Siemens, care permite un control optim al temperaturii în întreaga locuință Posibilitatea de extindere a spațiilor de locuit, datorită pregătirii podului pentru utilități (apă, electricitate, încălzire) Finisaje premium: Parchet de 10 mm, gresie și faianță de cea mai înaltă calitate Uși interioare moderne, gri antracit, de la Universul Ușilor Vase WC suspendate Cersanit, cu rezervoare încastrate Instalații electrice de siguranță, cu prize și întrerupătoare Himel Posibilități de extindere și dezvoltare: Teren generos de 510 mp, cu multiple opțiuni de amenajare (grădină, foișor, loc de joacă) Pod mansardabil de 100 mp, deja pregătit pentru instalarea de utilități, oferind posibilitatea unui proiect de extindere Curent trifazic, ideal pentru instalarea de panouri solare, pentru un plus de eficiență energetică și independență Locație și accesibilitate: Amplasată într-o zonă liniștită și panoramică, cu vederi spectaculoase asupra orașului Acces rapid la drum asfaltat și la toate facilitățile zonei (magazine, școli, transport public) Aspecte juridice: Situație juridică impecabilă, fără ipoteci sau sarcini legale Toate documentele necesare pentru o tranzacție rapidă și sigură sunt disponibile Concluzie: Această casă modernă și bine construită reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un imobil eficient energetic, durabil și cu multiple posibilități de extindere, într-o locație liniștită, dar ușor accesibilă. Este alegerea perfectă pentru cei care își doresc un cămin confortabil, sigur și cu un înalt standard de calitate.